Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Brandenburg

Der Traum von den eigenen vier Wänden lässt sich in Brandenburg oder Berlin nicht nur mit einem Haus, sondern auch mit einer Eigentumswohnung verwirklichen. Neben der Entscheidungshilfe, ob eine Eigentumswohnung die richtige Wahl für Sie ist, finden Sie bei uns viele Tipps, wie Sie sich auf die Suche nach einer geeigneten Wohnung in Berlin-Brandenburg machen und wie Sie herausfinden können, ob Sie endlich das richtige Zuhause für sich gefunden haben.

Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen

Sie möchten nicht mehr zur Miete leben oder können keine passende Mietwohnung in Berlin oder Brandenburg finden? Für Sie könnte es infrage kommen, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Eigentumswohnungen sind in Berlin und Brandenburg in der Regel besser zu finden als Mietwohnungen, sodass Sie trotz angespanntem Wohnungsmarkt schneller zu einem neuen Heim kommen können.

Eigentumswohnungen gibt es in Berlin und Brandenburg in verschiedenen Größen zu kaufen – vom kleinen 1-Zimmer-Apartment im Zentrum von Berlin über die raffinierte 3-Zimmer-Altbauwohnung am Stadtrand bis zur ansprechenden 4-Zimmer-Neubauwohnung in Brandenburg.Wer damit liebäugelt, eine Eigentumswohnung in Berlin oder Brandenburg zu kaufen, sollte sich allerdings auch mit den Nachteilen beschäftigen. Denn in vielen Punkten ist ein Haus die bessere Wahl. Hier finden Sie die Vor- und Nachteile im Überblick:
 

Vorteile einer Eigentumswohnung in Berlin-Brandenburg

  • Sie leben in Ihren eigenen vier Wänden.
  • Anders als in einer Mietwohnung kann Ihnen nicht gekündigt werden.
  • Eine Eigentumswohnung ist günstiger als ein ganzes Haus.
  • Die Nebenkosten halten sich im Rahmen.
  • Sie finden schneller ein neues Heim als bei einer Mietwohnung.
  • Eigentumswohnungen sind meist pflegeleichter als Häuser

Nachteile einer Eigentumswohnung in Berlin-Brandenburg

  • Der Wohnraum ist beschränkter als in einem Haus.
  • Bei Bedarf kann der Wohnraum nicht durch Anbauten erweitert werden.
  • Sie leben mit Ihren direkten Nachbarn Wand an Wand.
  • Sie müssen sich bestimmte Hausbereiche mit den anderen Hausbewohnern teilen.
  • Veränderungen am Haus bedürfen der Zustimmung aller Eigentümer.
  • Bei Nachbarschaftsstreitigkeiten können Sie bei Eigentum nicht einfach umziehen.

Eigentumswohnung zum Kaufen finden

Wenn Sie nach einer Wohnung zum Kaufen in Berlin oder Brandenburg suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten:

1. Immobilienportale für die Eigentumswohnungssuche

In Immobilienportalen können Sie ganz gezielt nach einer passenden Eigentumswohnung in Berlin oder Brandenburg suchen. In die Suchmaske können Sie genau die Kriterien eingeben, die Ihnen wichtig sind z. B.: Stadtteil, Wohnungsgröße oder Zimmeranzahl. Auch das maximale Budget können Sie hier festlegen.

Dabei können Sie nicht nur die Suchfunktion nutzen, sondern auch selbst eine Suchanzeige aufgeben, wenn Sie eine Eigentumswohnung in Berlin oder Brandenburg kaufen wollen. Außerdem kann man seine E-Mail-Adresse hinterlassen und wird dann sofort über passende Verkaufsangebote informiert.

2. Eigentumswohnung über private (Internet-)Kleinanzeigen suchen

Vor allem Privatleute, die ihre Eigentumswohnung zum Kauf anbieten, nutzen gerne Kleinanzeigen im Internet. Neben gängigen Portalen wie ebay Kleinanzeigen haben auch viele Städte und Kommunen eigene Schwarze Bretter im Internet. Hier kann man als Privatperson kostenlos eine Anzeige aufgeben. Auch Sie können eine Suchanzeige aufgeben.

Auch wenn inzwischen viel über das Internet läuft, findet man immer noch einige Immobilienanzeigen in regionalen Tageszeitungen oder kostenlosen Anzeigenblättern. Manche privaten Immobilienverkäufer scheuen sich, selbst eine Anzeige aufzugeben. Deshalb kann es auch eine Möglichkeit sein, selbst eine Suchanzeige aufzugeben, wenn Sie eine Eigentumswohnung zum Kaufen suchen. Die Ausbeute ist allerdings meistens gering, da die meisten Immobilienverkäufer heute doch eher das Internet nutzen.

3. Aushänge in der Region, um eine Eigentumswohnung zu kaufen

Möchten Sie in einem ganz bestimmten Ort in Brandenburg oder in einem bestimmten Berliner Stadtteil eine Eigentumswohnung kaufen, können Sie hier auch Zettel mit Ihrem Suchwunsch aufhängen. Dazu eignet sich zum Beispiel das Schwarze Brett im Supermarkt. Beschreiben Sie auf dem Aushang genau, was Sie für eine Wohnung suchen und geben Sie eine Kontaktmöglichkeit an.

4. Makler mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beauftragen

Sind Sie bereit, etwas mehr Geld auszugeben, können Sie auch einen Makler engagieren. Mit seiner umfassenden Marktkenntnis und seinen Kontakten macht er sich professionell auf die Suche nach einem Kaufobjekt, die Ihren Vorstellungen besonders nahe kommt. Dies ist die bequemste Möglichkeit, eine Eigentumswohnung in Berlin-Brandenburg zu finden.

Checkliste Eigentumswohnungskauf

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollte man sich genau Gedanken über die eigenen Wünsche und Vorstellungen machen:

  • Wie sieht es mit der Verkehrsanbindung aus?
  • Sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. gut zu erreichen?
  • Welchen Ruf hat der Ort bzw. das Viertel?
  • Liegt die Eigentumswohnung ruhig bzw. zentral genug?
  • Welchen Eindruck macht das Haus von außen?
  • Wie einladend und sauber sieht das Treppenhaus aus?
  • Ist der technische Zustand der Wohnung in Ordnung?
  • Müssen die Bodenbeläge erneuert werden?
  • Sind Küche und Bad in gutem Zustand?
  • Müssen altmodische Fliesen ausgetauscht werden?
  • Wie viele Eigentümer gibt es in der Eigentümergemeinschaft?
  • Welche Räume müssen gemeinschaftlich genutzt werden?
  • Gibt es einen Balkon oder einen Garten?
  • Kann man die Nachbarn oder den Straßenlärm hören?
  • Ist auch in Zukunft ausreichend Platz vorhanden?
  • Kann die Eigentumswohnung all Ihre Wünsche erfüllen?

Neben diesen Faktoren sind weitere Aspekte zu beachten. Kontaktieren Sie uns gern mit Ihren rund um Eigentumswohnungen in Berlin und Brandenburg!

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