Idyllisch Wohnen – Provisionsfreie Eigentumswohnungen in Rosenthal

Das Vogelzwitschern im erhabenen Grün der umliegenden Gärten, der Sonnenuntergang über den Dächern im Umfeld, die entspannte Ruhe, die sich allabendlich über das gesamte Anwesen legt – In Rosenthal erleben Sie wahrlich idyllisches Wohnen.

Nichtsdestotrotz bleibt Ihr Lebensmittelpunkt das aufregende und trubelige Berlin mit all den Vorteilen, die die Weltstadt zu bieten hat. Rund 30 Minuten fahren Sie von hier aus bis in das Stadtzentrum rund um den Alexanderplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und die Anbindung an die wichtigen Verkehrsmittel – alles ist schnell erreichbar. gleichzeitig genießen Sie die wundervoll entspannte und behütete Idylle von Rosenthal.

Die Wohnungen

Weite Fenster, freundliches Tageslicht und eine harmonische Atmosphäre prägen die Wohnungen. Die natürlichen Holztöne des Bodens bringen Wärme in die Räume. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich geben Ihrem Wohnraum eine komfortable Weite und bieten wundervolle Ausblicke in das Grün der Umgebung. Auf der Terrasse oder dem Balkon genießen Sie die wohlige Wärme der Sonne in gemütlicher Ruhe.

Auto und Fahrrad

Jeder Wohnung wird ein Stellplatz mit eigener Ladestation zugeordnet. Ein verschließbarer Carport auf dem Grundstück bietet Raum für Ihre Fahrräder.

Ausstattung

Fußbodenheizung, elektrische Rollladen, hochwertige Keramik, Armaturen von Markenherstellen, Stab-Parkett, und wertige Fliesen – Fragen Sie alle Details gern an!

Weitere Annehmlichkeiten

Stellplatz mit Ladestation, Fahrstuhl, Terrasse oder Balkon sowie eine Kellerbox – diese und weitere Vorzüge erwarten Sie in der Immobilie.

Kaufpreise

Die sechs Wohnungen in Rosenthal erwerben Sie für Preise von 364.500,00 € bis zu 729.500,00 €. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Finanzierung

Sie benötigen eine Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung? Unsere Partner erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Konzept. Sprechen Sie uns darauf an!

Energiekonzept

Im KfW 55 Standard geplant, können Sie sich auf eine Fußbodenheizung in den Wohnungen, eine Solaranlage und eine dezentrale Wohnraumlüftung freuen.

Die Ausstattung

Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und Gestaltungselementen von Markenherstellern ausgestattet. Details entnehmen Sie bitte unserem Ausstattungskatalog, den wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Ausstattung von Auto bis Balkon

Auto und Fahrrad

Jeder Wohnung wird ein Stellplatz mit eigener Ladestation zugeordnet. Ein verschließbarer Carport auf dem Grundstück bietet Raum für Ihre Fahrräder.

Bäder

Die Masterbäder erhalten eine Badewanne, eine ebenerdige Regenwald-Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die Gästebäder werden mit einer ebenerdigen Regenwald-Dusche ausgestattet.

Balkone und Terrassen

Alle Wohnungen werden mit einem Balkon oder zwei Terrassen ausgestattet. Der Garten ist Richtung Südsüdost ausgerichtet. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen nutzen einen Gartenanteil.

Von Böden bis Elektroinstallation

Böden

Im gesamten Haus werden werthaltige Böden in hoher Qualität verlegt.
Bäder: Fliesen
Flure, Küchen, Wohn- und Schlafzimmer: Parkett

Decken und Wände

In allen Wohnungen werden die Wände und Decken verputzt, gespachtelt und mit einer Innenraumfarbe weiß gestrichen. Sollten Sie Sonderwünsche bzgl. der Farbgebung haben, sprechen Sie uns darauf an!

Elektroinstallation

Alle Wohnungen werden mit TV- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Darüber hinaus wird ein hochwertiges Schalterprogramm der Markenhersteller Busch-Jaeger oder Gira verwendet.

Von Fahrstuhl bis Fußbodenheizung

Fahrstuhl und Kellerbox

Über das Treppenhaus und einen Fahrstuhl gelangen Sie zu Ihrer Wohnung und zu Ihrer Kellerbox mit Raum für Utensilien, die Sie in Ihrer Wohnung nicht benötigen.

Fenster, Rollladen und Türen

Die Wohnungen werden mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollladen ausgestattet. Bei der Wohnungseingangstür handelt es sich um eine Tür mit der Einbruchswiderstandsklasse WK 3.

Fußbodenheizung und Energiekonzept

Das im Effizienzstandard KfW 55 geplante Haus bietet Ihnen eine Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Solaranlage ergänzt das Konzept.

Von Küche bis Sprechanlage

Küche

Die erforderlichen Anschlüsse für Ihre Küchengeräte werden vorinstalliert sein. Unser Küchenpartner übernimmt gern die Planung und Ausführung Ihrer Küche in Ihrem Auftrag.

Müllplatz

Den Müllplatz finden Sie straßenseitig nahe dem Eingang zum Grundstück.

Sprechanlage

Jede Wohnung verfügt über eine Wandsprechanlage mit Videodisplay inkl. Öffnungsfunktion.

Die Grundrisse

Moderne Raumaufteilungen, viel Licht und eine überaus angenehme Wohnatmosphäre mit großen Fensterflächen, Balkonen/Terrassen und großen Bädern definieren die Wohnungen.

Wohnungen im Überblick

+ 2 – 4 Zimmer
+ 59,00 m² – 131,52 m²
+ Offene Wohnküchen
+ Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne
+ inkl. hochwertiger Ausstattung
+ inkl. Stellplatz mit Ladestation
+ inkl. Terrasse/Balkon
+ inkl. Fahrstuhl
+ inkl. Kellerraum

Grundriss der Eigentumswohnungen im Erdgeschoss - 6 Rosen Berlin

Wohnungen I / II zu ebener Erde

+ 4 Zimmer
+ 130,96 m² / 131,52 m²
+ EG / Souterrain

+ Offene Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Zweites Tageslichtbad mit Dusche optional
+ inkl. Stellplatz mit Ladestation
+ inkl. Gartenanteil
+ inkl. Balkon
+ inkl. Fahrstuhl
+ inkl. Kellerraum

Grundriss der Eigentumswohnungen im Souterrain - 6 Rosen Berlin

Wohnungen I / II im Souterrain

+ 4 Zimmer
+ 130,96 m² / 131,52 m²
+ EG / Souterrain

+ Offene Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Zweites Tageslichtbad mit Dusche optional
+ inkl. Stellplatz mit Ladestation
+ inkl. Gartenanteil
+ inkl. Balkon
+ inkl. Fahrstuhl
+ inkl. Kellerraum

Grundriss der Eigentumswohnungen im Obergeschoss - 6 Rosen in Rosenthal

Wohnungen III / IV

+ 3 Zimmer
+ 84,14 m² / 83,88 m²
+ 1. Obergeschoss

+ Offene Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ inkl. Stellplatz mit Ladestation
+ inkl. Balkon
+ inkl. Fahrstuhl
+ inkl. Kellerraum

Grundriss der Eigentumswohnungen im Dachgeschoss - 6 Rosen in Rosenthal

Wohnungen V / VI

+ 2 Zimmer
+ 59,54 m² / 59,00 m²
+ Dachgeschoss

+ Offene Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ inkl. Stellplatz mit Ladestation
+ inkl. Balkon
+ inkl. Fahrstuhl
+ inkl. Kellerraum

Grundriss der Eigentumswohnungen im Dachgeschoss - 6 Rosen in Rosenthal

Wohnungen VII

+ 4 Zimmer
+ 121,20 m²
+ Dachgeschoss

+ Offene Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Weiteres Bad optional
+ inkl. Stellplatz mit Ladestation
+ inkl. Balkon
+ inkl. Fahrstuhl
+ inkl. Kellerraum

Die Lage

Ruhig wohnen und dennoch die Nähe zu vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, allen wichtigen Bildungseinrichtungen, Café, Restaurants und Ärzten genießen? Mit einer Wohnungen in den „6 Rosen“ ist dies auch für Sie möglich!

Vollständig versorgt

Eine kaum zu übertreffende Vielfalt an Shopping-Optionen für den täglichen Bedarf sorgt für besonders bequemes Einkaufen. EDEKA und REWE sowie die Discounter Lidl, ALDI und Norma befinden sich im direkten Umfeld der „6 Rosen“. Apotheken, Drogerien und das eine oder andere inhabergeführte Geschäft sowie hübsche Cafés und Restaurants freuen sich z. B. entlang der Dietzgenstraße/B96 und im Rosenthal- Center auf einen Besuch.

Suchen Sie nach spezielleren Artikeln, locken das Rathaus- Center Pankow und das Märkische Zentrum mit vielfältigen Geschäften. Die beiden Einkaufszentren beherbergen z. B. C&A, Douglas, Thalia, Fielmann, aber auch diverse individuelle Läden und zwei Kaufland-Filialen. Nur zehn bzw. 15 Minuten fahren Sie mit dem Auto, um hier zu shoppen.

Zieht es Sie in Richtung des Potsdamer Platzes mit dem beliebten LP12, des Alexanderplatzes oder an den Kurfürstendamm, beträgt die Fahrzeit mit dem Auto rund 30 bis 40 Minuten. Genießen Sie die gute Infrastruktur rund um die „6 Rosen“ und profitieren Sie von der guten Anbindung an das Stadtzentrum!

Grün, sportlich und kinderfreundlich

Wer es grün liebt, weiß die wundervolle Kombination aus beschaulichem Dorfcharakter, weiten Parks und Grünflächen sowie unzähligen Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, sehr zu schätzen. Im direkten Umfeld sind es hübsche Kleingartenanlagen und der Nordgraben, die zu Spaziergängen, Jogging und Fahrradfahrten mit den Kindern einladen. Der Botanische Volkspark Blankenfelde, der Schlosspark und der Volkspark Schönholzer Heide erweitern das Spektrum der sehenswerten Ausflugsziele im näheren Umfeld.

Nördlich des Volksparks warten das Tegeler Fließ, die Schönower Heide und die Lübarser Felder mit sehenswerten Tagestouren auf. Insbesondere der Freizeitpark Lübars mit Flughang, Grasski und Erlebnisspielplatz ist unter Familien sehr beliebt. In Richtung Summt und Wandlitz locken im Sommer herrliche Seen! Wer lieber in Berlin bleiben möchte, besucht das Freibad Pankow, das mit dem Fahrrad in rund zwölf Minuten zu erreichen ist. Erleben Sie das grüne Rosenthal!

Direkte Wege in die Innenstadt

Rosenthal zeigt sich verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Buslinien 107 und 124 durchqueren den Stadtteil in alle Himmelsrichtungen und sorgen für schnelle Wege innerhalb von Rosenthal. Mit der Tram M1 fährt man rund 18 Minuten bis zum S-Bahnhof Pankow. Der Hackesche Markt und die Friedrichstraße sind ohne Umsteigen in 36 bzw. 45 Minuten erreicht.

Auch die Bahnlinien S1, S2, S8, S25 und S26 sichern eine schnelle und flexible Anbindung an das Berliner Zentrum und die Berliner Umgebung. Mit den Bahnhöfen Wilhelmsruh, Schönholz und Blankenburg bieten sich gleich drei Optionen, um eine der S-Bahnlinien zu nutzen. Nur bis zu zehn Minuten dauern die Autofahrten bis zu den drei Stationen.

Die Nähe zur B96A und zur A114 sorgt für eine schnelle Anbindung an das östliche Berliner Stadtzentrum. Über die A111 gelangt man als Autofahrender zur richtigen Tageszeit in unter 30 Minuten an den Kurfürstendamm. Sollten Sie die „6 Rosen“ und Rosenthal doch einmal verlassen wollen, sind Sie hier sehr gut angebunden und freuen sich über schnelle Wege in die Innenstadt.

Ihr Kontakt

Schreiben Sie uns Ihre Fragen rund um die Eigentumswohnungen in Berlin Rosenthal oder fragen Sie Ihr Exposé an. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

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