Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist eine zentrale Kennzahl im Baurecht. Sie definiert das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Gebäude auf einem Grundstück zur Grundstücksfläche. Die GFZ wird als Dezimalzahl angegeben und ist in Bebauungsplänen festgelegt. Sie dient zur Regulierung der baulichen Dichte und beeinflusst, wie viel Wohn- oder Nutzfläche innerhalb eines...

Ein Generalunternehmer ist ein Unternehmen, das die gesamte Bauausführung eines Projekts übernimmt. Dabei fungiert es als zentraler Vertragspartner für den Bauherren und koordiniert sämtliche Bauleistungen – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Insbesondere beim Bau eines Massivhauses bietet die Beauftragung eines Generalunternehmers erhebliche Vorteile, weil Bauherren sich nicht um...

Eine Garage ist ein geschützter Stellplatz für Fahrzeuge, der Schutz vor Witterungseinflüssen, Diebstahl und Vandalismus bietet. Im Gegensatz zu einem Carport ist eine Garage rundum geschlossen. Im Neubau gehört eine Garage häufig zur Planung, weil sie nicht nur einen praktischen Nutzen hat, sondern auch den Wert der Immobilie steigern kann....

Eine Fußbodenheizung ist ein modernes Heizsystem, das die Wärme gleichmäßig über den Boden eines Hauses verteilt. Besonders im Neubau wird sie immer häufiger eingesetzt, weil sie eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung ermöglicht. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine große Fläche, wodurch eine niedrigere Vorlauftemperatur ausreicht, um den Raum zu beheizen. Dies...

Ein Flachdach ist eine Dachform mit einer geringen, oft kaum wahrnehmbaren Neigung, die vor allem bei modernen Neubauten und Massivhäusern zum Einsatz kommt. Im Gegensatz zu klassischen Steildächern ermöglicht ein Flachdach eine effiziente Raumnutzung und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den Einsatz hochwertiger Abdichtungssysteme und Dämmmaterialien kann ein Flachdach langlebig und...

Fertighaus bedeutet, dass große Teile des Hauses industriell vorgefertigt und anschließend auf dem Baugrundstück montiert werden. Diese Methode ermöglicht eine schnelle Bauzeit, weil die einzelnen Bauelemente in Werkshallen produziert werden. Fertighäuser sind in unterschiedlichen Ausführungen erhältlich. Allgemein gelten Fertighäuser aber als weniger langlebig und wertstabil als Massivhäuser, die robust Stein...

Eine Festpreisgarantie beim Neubau ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen Bauherren und dem Bauunternehmen, die den Gesamtpreis des Bauprojekts für eine festgelegte Zeit sichert. Sie schützt Bauherren vor unerwarteten Kostensteigerungen, indem sie den vereinbarten Preis unabhängig von zukünftigen Material- oder Lohnpreiserhöhungen fixiert. Gerade in Zeiten schwankender Baukosten gibt eine Festpreisgarantie finanzielle...

Die Erschließung beschreibt die Herstellung der notwendigen Infrastruktur für ein Baugrundstück. Dazu gehören der Anschluss an Straßen, Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung sowie Telekommunikationsleitungen. Ein Grundstück gilt erst dann als vollständig erschlossen, wenn alle erforderlichen Maßnahmen abgeschlossen sind und es für eine Bebauung genutzt werden kann. Die Erschließungskosten werden in der...

Ein Erker ist ein architektonisches Gestaltungselement, das aus der Fassade eines Gebäudes herausragt und zusätzlichen Wohnraum sowie mehr Tageslicht bietet. Besonders im Neubau eines Massivhauses ist der Erker eine beliebte Erweiterung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Vorteile mit sich bringt. Durch den Einsatz moderner Baumaterialien lässt sich ein Erker...

Ein Energieeffizienzhaus ist speziell auf eine nachhaltige und ressourcenschonende Nutzung von Energie ausgelegt. Es erfüllt hohe energetische Standards, die den Energieverbrauch reduzieren und langfristig Kosten sparen. Durch innovative Bauweisen, hochwertige Dämmung und moderne Technologien wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen wird der Energiebedarf des Hauses minimiert. In Deutschland orientieren sich Energieeffizienzhäuser häufig...