Grundrisse Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus Grundriss: Fokus und Planung

Ihr Mehrfamilienhaus Grundriss in freier Planung

Den Grundriss eines Mehrfamilienhauses zu planen, ist eine komplexe Angelegenheit. Denn es spielen deutlich mehr Faktoren eine Rolle als bei einem Einfamilienhaus. Ein Mehrfamilienhaus umfasst mehrere Haushalte unter einem Dach, sodass die Wohneinheiten eng verwoben sind und bestimmte Bereiche gemeinsam genutzt werden. Ob Sie die Wohnungen in ihrem neu gebauten Mehrfamilienhaus rentabel vermieten, gewinnbringend verkaufen oder selbst bewohnen wollen: Ziel eines optimal geplanten Grundrisses für ein Mehrfamilienhaus sollte sein, für alle Bewohner eine hohe Wohnqualität zu schaffen.

Unsere Architekten passen den Grundriss Ihres frei geplanten Mehrfamilienhauses genau an Ihre persönlichen Wünsche an. Bei uns bekommen Sie durch die flexible Massivbauweise nicht nur ein Mehrfamilienhaus mit perfektem Grundriss, sondern auch mit extralanger Lebensdauer und einem hohen Wiederverkaufswert.

Sie möchten den Grundriss Ihres Mehrfamilienhauses individuell von uns planen lassen? Wir beraten Sie gern – kostenlos und unverbindlich.

Ein Grundriss eines Hauses ist der Startschuss...

Ein Grundriss eines Hauses ist der Startschuss, wenn es um die Planung Ihres Eigenheims geht. In ihm wird festgelegt, wo welche Wände verlaufen und wo sich zukünftig welcher Raum befindet. Nehmen Sie sich Zeit, während Sie Ihr neues Haus planen. Nur so stellen Sie sicher, dass auch wirklich sämtliche Wünsche für das zukünftige Eigenheim mit einfließen. Hier erfahren Sie alles Wichtige. Unter anderem besprechen wir, was es bei einer Grundrissplanung zu beachten gilt und worin der Unterschied zwischen einem offenen und klassischen Grundriss liegt.

Mehrfamilienhaus-Grundrisse sollten individuell geplant werden

Es gibt viele gute Gründe, ein Mehrfamilienhaus zu bauen. Kapitalanleger wollen die enthaltenen Wohnungen lukrativ vermieten. Wiederverkäufer möchten die enthaltenen Wohnungen nach dem Bau möglichst gewinnbringend weiterverkaufen. Große Familien planen ein Mehrgenerationenhaus, um sich finanziell und im Alltag zu unterstützen. Bei unseren frei geplanten Mehrfamilienhäusern in Massivbauweise ist die Größe der Immobilie und der einzelnen Wohneinheiten nicht festgelegt. Sie können sowohl die Wohnflächen als auch die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten selbst bestimmen. Dabei sollte der Grundriss immer an die individuellen Ziele der Bauherren angepasst werden.

Grundrisse für Mehrfamilienhäuser zum rentablen Vermieten

Ein Mehrfamilienhaus bietet sich als Renditeobjekt geradezu an, da viele Wohneinheiten auf wenig Grundfläche realisiert werden können und die Mieten stetig steigen. Zudem können die Mieteinnahmen gleich zur Tilgung herangezogen werden. Bei einem Neubau können Sie als potenzieller Vermieter den Grundriss Ihres Mehrfamilienhauses so planen, dass er direkt Ihre zukünftigen Traummieter anvisiert: Möchten Sie möglichst viele kleine Singlewohnungen lukrativ vermieten oder wollen Sie sich lieber auf wenige solvente Mieter konzentrieren und dafür möglichst große Grundrisse für Familien einplanen? Oder soll es am besten eine Mischung aus großen und kleinen Wohnungen zum Vermieten sein? Wenn es Ihnen um eine hohe Rendite geht, kann eine Renditeprognose helfen, den Grundriss Ihres Mehrfamilienhauses an den Mietmarkt anzupassen. Mit einem frei geplanten Mehrfamilienhaus ist bei der Grundrissplanung alles möglich.

Grundrisse für den lukrativen Wiederverkauf der einzelnen Wohneinheiten

Trotz Inflation sind die Immobilienpreise in Ballungsräumen wie Berlin oder Brandenburg noch sehr stabil. So ist auch in Zukunft mit hohen Verkaufspreisen zu rechnen – vor allem bei modernen und gut geschnittenen Neubauten. Als Widerverkäufer können Sie den Grundriss Ihres Mehrfamilienhauses so anlegen, dass die Wohneinheiten genau zur aktuellen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt passen. Allgemein gilt, dass je weniger Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus enthalten sind und je weniger Wohneinheiten es pro Etage gibt, desto höhere Verkaufspreise sind pro Quadratmeter Wohnfläche möglich. Wenn sie solche Faktoren bei der Grundrissplanung Ihres Mehrfamilienhauses berücksichtigen, können Sie die Wohnungen zu einem besonders hohen Preis wieder verkaufen.

Grundrisse für komfortable Mehrgenerationenhäuser

Bei einem Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus werden die Kosten für den Hausbau auf mehrere Schultern verteilt und die Generationen können sich im Alltag unterstützen, zum Beispiel bei der Pflege, beim Einkaufen oder bei der Kinderbetreuung. Als große Familien können Sie den Grundriss Ihres Mehrfamilienhauses passend zu den individuellen Bedürfnisse der einzelnen Generationen planen. So kann zum Beispiel der Grundriss der Wohneinheit für die Großeltern kleiner ausfallen als für die Wohnung der Eltern, in der auch noch die Kinder leben. Auch der Grad der Barrierefreiheit kann variieren und es können gemeinsam genutzte Wohnbereiche eingeplant werden. Bei Mehrfamilienhäusern für eine große Familie wird auch die Zukunft am besten gleich mitgedacht, indem der Grundriss bereits auf eine mögliche Abtrennung eines eigenen Wohnbereichs für den herangewachsenen Nachwuchs ausgelegt wird. Von uns frei geplant, ist jedes Mehrgenerationenhaus so individuell wie die Familien, die darin wohnen.

Ihre Wünsche stehen bei der Grundrissplanung im Fokus

Ob für den Vermögensaufbau von Kapitalanlegern oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie – folgende Überlegungen spielen für die Grundrissplanung eines Mehrfamilienhauses eine wichtige Rolle:

Soll das Mehrfamilienhaus eine Kapitalanlage sein oder selbst genutzt werden?
Sollen die Grundrisse der Wohnungen gleich groß sein oder sich unterscheiden?
Wie viele Wohnungen soll das Mehrfamilienhaus enthalten?
Soll es nur eine Wohnung pro Stockwerk oder mehrere Wohnungen pro Etage geben?
Wie viele Stockwerke werden für die gewünschte Anzahl an Wohnungen benötigt?
Wie großzügig sollen Eingangsbereich und Treppenhaus sein?
Ist zusätzlich zum Treppenhaus auch ein Aufzug im Grundriss geplant?
Welche zusätzlichen Bereiche soll es geben (Waschkeller, Fahrradkeller etc.)?
Welche Budget steht für das Mehrfamilienhaus zur Verfügung?

Mit viel Erfahrung im Massivhausbau stellen wir von AUREA Massivhaus die richtigen Fragen, damit der Grundriss Ihres Mehrfamilienhauses genau zu Ihren Wünschen und Zielen passt. Wir beraten Sie gern!