Grundrisse Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus Grundrisse: Familie oder Rendite unter Ihrem Dach

Ein Zweifamilienhaus umfasst zwei...

Ein Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohneinheiten unter einem Dach, die in der Regel übereinanderliegen und unterschiedlich groß sind. Doch auch ein Doppelhaus mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten kann im wahrsten Wortsinn als Zweifamilienhaus bezeichnet werden. Ob Sie ein Zweifamilienhaus zusammen mit einer verwandten bzw. befreundeten Familie bauen möchten oder es teilweise bzw. ganz vermieten wollen – bei der Grundrissplanung sollte sowohl auf das harmonische Zusammenspiel der beiden Wohneinheiten als auch auf die Wünsche der Bewohner geachtet werden.

Unsere Architekten sorgen mit viel Erfahrung dafür, dass der Grundriss Ihres frei geplanten Zweifamilienhauses genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Durch die flexible Massivbauweise Stein auf Stein ist nicht nur jeder Grundriss möglich, sondern Sie bekommen bei uns ein Zweifamilienhaus mit extralanger Nutzungsdauer und hoher Wertbeständigkeit.

Sie wünschen sich ein Zweifamilienhaus mit individuellem Grundriss? Dann sprechen wir doch einfach gemeinsam über Ihre Vorstellungen.

Ein Grundriss eines Hauses ist der Startschuss, wenn es um die Planung Ihres Eigenheims geht. In ihm wird festgelegt, wo welche Wände verlaufen und wo sich zukünftig welcher Raum befindet. Nehmen Sie sich Zeit, während Sie Ihr neues Haus planen. Nur so stellen Sie sicher, dass auch wirklich sämtliche Wünsche für das zukünftige Eigenheim mit einfließen. Hier erfahren Sie alles Wichtige. Unter anderem besprechen wir, was es bei einer Grundrissplanung zu beachten gilt und worin der Unterschied zwischen einem offenen und klassischen Grundriss liegt.

Grundrisse für zwei Familien unter einem Dach

Zweifamilienhäuser liegen im Trend. Dabei schließen sich oft zwei befreundete Familien oder zwei Generationen einer Familie zusammen, um gemeinsam ein Zweifamilienhaus zu bauen. So können die Kosten für den Hausbau und das Leben unter einem Dach bequem gemeinsam gestemmt werden. Teilen sich zwei Generationen einer Familie ein Zweifamilienhaus, wird es zum Mehrgenerationenhaus, sodass auch gegenseitige Hilfe möglich ist. Individuell geplant, lässt sich der Grundriss Ihres Zweifamilienhauses genau an die Bedürfnisse der zwei Parteien anpassen. Oben eine kleine Wohneinheit für die Großeltern, unten eine große Wohnung für die Eltern mit den Kinder oder oben große Kinderzimmer und untern ein Arbeitszimmer. Bei einem frei geplanten Massivhaus werden alle Wünsche wahr.

Grundrisse für Zweifamilienhäuser zum Selbstbewohnen und Vermieten

Ein Zweifamilienhaus kann auch nur von einem Bauherren gebaut werden. Bei einem Zweifamilienhaus kann die eine Wohnung selbst bewohnt und die andere Wohneinheit vermietet werden. Die Mieteinnahmen können dann gleich für die Tilgung verwendet werden. In diesem Fall können Sie den Grundriss des Zweifamilienhauses so gestalten, dass Sie als Eigentümer von Ihrem Mieter möglichst ungestört sind. Eine geschickte Grundrissplanung sorgt dafür, dass sie trotz Mietern im eigenen Haus den vollen Wohnkomfort Ihres Eigenheims genießen können.

Grundrisse für Zweifamilienhäuser als Renditeobjekt

Ein Zweifamilienhaus eignet sich auch gut für Kapitalanleger mit mittlerem Budget. Denn es ist einerseits günstiger als ein Mehrfamilienhaus und andererseits verteilen sich die Mieteinahmen auf zwei Mieter, sodass es unwahrscheinlich zu einem Totalausfall der Miete kommen wird. Als potenzieller Vermieter können Sie den Grundriss Ihres Zweifamilienhauses genau so planen, wie es zu Ihrem Budget und Ihren Vorstellungen von idealen Mietern passt. Frei geplant, ist bei einem Zweifamilienhaus eine individuelle Grundrissplanung möglich.

Grundrissplanung von Zweifamilienhäusern

Es gibt verschiedene Überlegungen, die am Anfang der Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses stehen sollten:

Soll das Zweifamilienhaus als Eigenheim oder zur Vermietung dienen?
Sollen die Wohnungen nebeneinander oder übereinander liegen?
Wer soll im oberen und wer soll im unteren Stockwerk wohnen?
Wie sollen die Grundrisse der beiden Wohneinheiten genau aussehen?
Soll es Gemeinschaftsbereiche für beide Parteien im Zweifamilienhaus geben?
Wie soll der Zugang zu den beiden Wohneinheiten im Grundriss gestaltet werden?
Soll es zusätzlich zum Treppenhaus auch ein Aufzug im Grundriss geben?
Soll die Heizungsanlage von beiden Parteien genutzt werden?
Welche Budget steht für das Zweifamilienhaus bereit?
Haben Sie besondere Ideen für den Grundriss Ihres Zweifamilienhauses?

AUREA unterstützt Sie gerne dabei, den Grundriss für Ihr Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen zu planen und Ihr Traumhaus Stein auf Stein zu errichten. Wir beraten Sie gern!