WOHNFLÄCHE

163,78 m2

ZIMMER

6

ETAGEN

2

BÄDER

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Hausideen

Sophisticum | Topmoderne Bauhaus-Stadtvilla mit Flachdach

Asset 55

Diese Bauhaus-Stadtvilla bringt Architekturfans und ästhetische Schöngeister gleichermaßen ins Schwärmen. Anleihen aus der legendären Bauhaus-Ära prägen die Optik der Bauhaus-Stadtvilla mit klaren Linien und geometrischen Extravaganzen. Betrachten Sie nur einmal die markanten Wandvorsprünge an der Hausfront. Doch treten wir ein in die Bauhaus-Stadtvilla. Auf zwei Etagen und 164 qm mit optional fünf oder sechs Zimmern erschaffen Sie sich hier einen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie mit bis zu vier Kindern. Der riesige Wohnbereich mit offener Küche im seniorenfreundlichen Erdgeschoss schenkt Ihnen viel Platz für ein liebevoll-turbulentes Miteinander.

Auf der anderen Seite garantieren eigene Rückzugspunkte im Obergeschoss jedem Familienmitglied die verdiente Privatsphäre und Raum zur freien Entfaltung. Das Elternschlafzimmer brilliert dabei durch einen besonderen Clou, nämlich einen separaten Ankleidebereich. Mit dem Einzug in die Bauhaus-Stadtvilla schließen Sie geradezu ein Sonnen-Abo ab. Zahlreiche weite Fenster in jedem Raum fluten das Architektenhaus mehr als großzügig mit Licht und guter Laune.

Genießen Sie in der Gestaltung Ihres schlüsselfertig gebauten Traumhauses reizvolle Freiheiten. Entscheiden Sie sich beispielsweise für eine exklusive Galerie als Herzstück Ihres Eigenheims. Schaffen Sie durch eine dekorative Klinkerfassade einen stilvollen Kontrast oder lassen Sie sich von unserer Baufirma die Garage gleich mitbauen. Beschreiben Sie uns Ihre Ideen. Mit unserer langjährigen Erfahrung versuchen wir, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Na?! Auch schon munter?! Kein Wunder, in dieser außergewöhnlichen Bauhaus-Stadtvilla können Sie es womöglich gar nicht erwarten, in Ihrem sonnenverwöhnten Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich in den Tag zu starten. Die Sprösslinge dösen derweil noch in ihren geräumigen Kinderzimmern. Gut so, dann haben Sie genug Zeit für die Morgenroutine in einem von gleich drei Badezimmern. Anschließend holen Sie den Nachwuchs sacht aus Ihren Träumen und begeben sich über die elegante, halbgewendelte Treppe ins Erdgeschoss. In der offenen Küche bereiten Sie ein nahrhaftes Frühstück zu und servieren dies am großen Tisch im großzügigen Essbereich.

Nun wird es ernst. Die Kinder machen sich auf den Weg in die Schule. Sie selbst haben heute im Homeoffice zu arbeiten. Dafür haben Sie sich ein schönes Arbeitszimmer im Erdgeschoss eingerichtet, das Sie zuweilen auch als Gästezimmer nutzen. Der große Raum macht den schlauen Gedanken Platz. Wenn Sie ein bisschen zusätzliche Inspiration benötigen, werfen Sie einfach einen Blick aus dem großen Fenster. Durch die intensive Ruhe am Arbeitsplatz schaffen Sie viel und können pünktlich Feierabend machen. Gerade rechtzeitig, wenn die Kids aus der Schule kommen.

Draußen machen Sie es sich mit Kaffee und Kuchen gemütlich, sprechen über den Tag oder gehen bis zum Abendessen alternativ sportlicher Betätigung nach. Nach einem ebenso kommunikativen Dinner kommen Sie bei ein paar Folgen Ihrer Lieblingsserie mit den Lieben auf der Sofainsel zur Ruhe.

In Ihrer Bauhaus-Stadtvilla erhält dank gleich dreier Bäder jeder die Chance, sich auch hinter den Ohren zu waschen. Das riesige Masterbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss ergänzen gleich zwei Duschbäder. So kommen Sie weder morgens noch abends in die Verlegenheit, sich auf die Füße zu treten. Die Bauhaus-Stadtvilla besticht durch eine hochwertige Optik bis ins Detail. Allein die halbgewendelte Treppe setzt ein gelungenes Statement. Herzstück und beeindruckender Blickfang: Eine Galerie thront über dem ausladenden Wohnbereich mit breiter Fensterfront.

Auf Wunsch verwandelt unser Bauunternehmen diese stattdessen in ein weiteres Kinderzimmer. Auch darüber hinaus lassen wir Ihnen viel kreativen Spielraum und die Möglichkeit Ihres ganz persönlichen frei geplanten Hauses vom Design bis zur Ausstattung. Entscheiden Sie zwischen einer kontrastierenden Klinkerfassade oder belassen Sie es bei einem puristischen Weiß. Planen Sie schon von Vornherein den Bau einer Garage ein. Das spart viel Zeit und Mühe, als würden Sie sich erst später dafür entscheiden. Dank etlicher Fenster im Erd- und Obergeschoss müssen Sie sich definitiv keine Sorgen um eine ausgewogene Vitamin-D-Versorgung machen. So findet jeder Lichtpartikel vom ersten vorsichtigen Sonnenstrahl bis zum kräftigen Abendrot den Weg in Ihre vier Wände.

Kreieren Sie ihren individuellen Haustyp im Kleinen und im Großen. Gestalten Sie den Grundriss aktiv von der Raumaufteilung bis zu Elementen wie der eleganten Galerie über dem Wohnzimmer. Als Resultat erhalten Sie Ihr frei geplantes Architektenhaus nach Ihren individuellen Haus-Ideen. Genauso teilen Sie unserem Bauunternehmen Ihre gewünschten Baustoffe mit. Übrigens schwören wir auch bei der Innenausstattung ausschließlich auf hochwertige Materialien und bewährte Namen wie Villeroy & Boch.

Neben einer ästhetischen Architektur überzeugt Ihre massive Bauhaus-Stadtvilla als Energieeffizienzhaus. Eine integrierte Erdwärme- oder Luftwärmepumpe als alternatives Heizsystem gehört mittlerweile zu den festen Standards. Optional offerieren wir Ihnen den Wandaufbau als Wärmeverbundsystem bzw. Vollstein wie Porenbeton oder Poroton. Unsere weiteren Zusatzleistungen betreffen energieeffiziente Fenster und Wärmebe- und -entlüftungssysteme.

Haben Sie Fragen dazu? Dann kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder über E-Mail. Mit verschiedenen Garantien wie der Bauzeitgarantie und der Festpreisgarantie sichern wir Sie zuverlässig ab. Außerdem kümmern wir uns in Ihrem Auftrag gern um die Organisation der Baugrunduntersuchung, die Koordination des Luftdichtigkeitstests und die Abwicklung der Vertragserfüllungsabsicherung.

Freuen Sie sich auf ein schlüsselfertig gebautes Haus, wenn Sie möchten sogar mit bezugsfertiger Ausstattung. Sie wünschen sich einen Kamin, möchten die Möglichkeiten des Smart-Home bei Heizungen für sich nutzen oder wollen die Malerarbeiten über unsere Baufirma erledigen lassen? Kein Problem, gern realisieren wir diese und andere Wünsche im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf weitere Ideen zum Hausbau sowie Ihre Fragen. Sie erreichen uns ganz einfach per Telefon oder schriftlich via E-Mail. Dabei klären wir auch eventuelle Fragen zur Planung Ihres Massivhauses, die Baufinanzierung, Versicherung und Energieberatung.

Asset 24

Grundrisse

HAUSDATEN
Haustyp
Bauhaus-Stadtvilla
Wohnfläche
163,78 m2
Zimmer
6
Bäder
3
Etagen
2
Dachform
Flachdach
Außenmaße
10,00 m x 11,00 m
OPTIONEN FÜR IHR MASSIVHAUS
Bauzeit
Acht bis zwölf Monate ab Baugenehmigung
KfW-Standard
GEG, 40, 40 QNG
Baustoffe
Baustoff nach Wahl
Keller möglich?
Ja
Photovoltaik möglich
Ja
Freie Planung möglich
Ja
Dämmung
Entspr. Wärmeschutz
Asset 70

AUSSTATTUNGSÜBERBLICK

Unser Standard für Ihren individuellen Hausbau – viel mehr als nur schlüsselfertig

Ihr Massivhaus wird vollständig individuell als wahres Unikat geplant. Mit einem AUREA Haus profitieren Sie von einer umfassenden Flexibilität und vielfältigen Serviceleistungen. Für Ihren Hausbau verwenden wir ausschließlich Materialien, Baustoffe und Ausstattungen von Markenherstellern. Zusätzlich begleiten Sie umfassende Sicherheiten auf dem Weg zu Ihrem Zuhause. Möchten Sie mehr wissen, fragen Sie uns gern nach der AUREA Bauleistungsbeschreibung. Unsere Leistungen

Vollständig freie Hausplanung
Inkl. Statik, Bauantrag, Ausführungsplanung
Umfassende Beratung und Betreuung
KfW Standard nach Ihren Wünschen
Vielfältige Heizungsanlagen zur Auswahl
Massiver Baustoff/Wandaufbau Ihrer Wahl
Inkl. Bodenplatte
Innen- und Außenwände massiv (EG, OG)
Aktive Baufortschrittsprüfung
Auf Wunsch: Pfahlgründung, WU-Keller, Ausbau Dachboden

Ihr Zuhause bezugsfertig, hochklassig und werthaltig ausgestattet

Raumhöhe Fertigfußboden: 2,80 m
Inkl. Wanne, bodengleicher Dusche u.v.m.
Alle Räume mit Fliesen/Vinyl/Laminat
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollladen in EG und OG
Malerarbeiten im gesamten Haus
Modern Massivholztreppe
Hochwertige Innen- und Außentüren
Sicherheits-Mehrkammersystem-Fenster
Auf Wunsch: Smart Home, Wohnraumbe- und -entlüftung u.v.m.
5 Jahre Gewährleistung
5 % Vertragserfüllungsabsicherung
12 Monate Festpreisgarantie
Individuelle Bauzeitgarantie
Luftdichtigkeitsnachweis
Bauleistungsversicherung
Baustellenendreinigung
Koordination von Baugrunduntersuchung, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung
Asset 118

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BÄDER

3

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Asset 70

Unsere Leistungen für Ihren Hausbau

Asset 104

100% Individuell

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Asset 51

Freie Hausplanung

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Asset 88

Top Qualität & Sicherheit

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Adressen

Unsere Büros

Berlin- Adlershof
Konrad-Zuse-Straße 4
12489 Berlin

Neuenhagen b. Berlin
Am Wall 43
15366 Neuenhagen

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