Doppelhaus bauen: Ihre Doppelhaushälften frei geplant

Möchten Sie ein Doppelhaus bauen, bietet sich Ihnen die Möglichkeit mit Bekannten oder Verwandten Tür an Tür zu wohnen. Auch für mehrere Generationen kann es sinnvoll sein, ein Doppelhaus zu kaufen. Große Familien erhalten somit gemeinsam die eigenen vier Wände. Außerdem sparen Sie im Vergleich zu einem reinen Einfamilienhaus diverse Kosten ein. 

Wir gehen darauf ein, was es zu beachten gilt, wenn Sie ein Doppelhaus bauen möchten. Welche Vorteile bringt der Haustyp? Was ist bei der Planung der Doppelhaushälfte im Grundriss zu beachten? Was hat es mit einem Mehrgenerationenhaus auf sich? 

Massivhäuser sind dafür bekannt, dass in den Räumen ein besonders angenehmes Klima herrscht. Ist es draußen kalt, speichern die Wände Wärme im Hausinneren. Im Sommer sind Ihre Räume jedoch angenehm kühl. Im Inneren des Massivhauses herrschen demnach während jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen.

Sind Ihnen der Schallschutz und eine ruhige Atmosphäre wichtig? Dann sollten Sie sich ebenfalls für ein Massivhaus entscheiden. Durch die massiven Wände gelangen alltägliche Geräusche nur schwer in das Innere des Hauses. Insbesondere wenn wir Ihre Doppelhaushälfte bauen, planen wir Ihr Eigenheim gern mit Kalksandstein. 

Zusätzlich sind unsere Doppelhäuser zwar miteinander verbunden und haben ein gemeinsames Dach. Jedoch bieten wir unsere Häuser immer schallentkoppelt an. Aufgrund dieser Bauweise hören Sie Ihren direkten Nachbarn nicht.

Auch wenn der Bau eines Massivhauses aufgrund längerer Trocknungsphasen ein wenig mehr Zeit in Anspruch nimmt. Der Bau eines Massivhaus ist eine lohnenswerte Investition. Möchten Sie Ihr Doppelhaus als Fertighaus bauen, sparen Sie im Durchschnitt nur rund zwei Wochen Bauzeit ein.

Denken Sie darüber nach, eine Doppelhaushälfte zu bauen? Dann sollten Sie sich genau über die zahlreichen Vorteile informieren, die Doppelhäuser bieten!

Verschiedene Vorteile, die ein Doppelhaushälfte als Neubau mit sich bringt:

Geringere Baukosten

Wer eine Doppelhaushälfte kaufen möchte, baut diese an der anderen Hälfte des Nachbarn. Nur die verbleibenden Außenwände müssen isoliert und verputzt werden. Dadurch sparen Sie in recht geringem Maße Kosten ein. 

Durch den gemeinsamen Dachbau kommen Sie deutlich günstiger weg. Von wirklichen Einsparungen profitieren Sie jedoch, wenn es um den Grundstückskauf und diverse Fixkosten geht.

Gemeinsames Grundstück kaufen

Wird ein Grundstück von zwei Parteien gemeinsam genutzt, lässt sich der Kaufpreis ebenfalls zweiteilen. Da die Doppelhaushälften jeweils an der Grundstücksgrenze stehen, ist die notwendige Größe des Grundstücks außerdem oft kleiner als das Grundstück eines freistehenden Einfamilienhauses. 

Zusätzlich sind die GRZ und die GFZ in Gebieten mit Doppelhäusern oft höher. Das heißt, dass die Mindestgröße des Baugrundstücks ebenfalls geringer ist. Dadurch müssen Sie nicht so viel Geld in den Grundstückskauf investieren.

Hoher Wohnkomfort in der Doppelhaushälfte

Auch wenn Sie kein freistehendes Haus haben, ist der Wohnkomfort eines Doppelhauses sehr hoch. Separate Hauseingänge, ein eigener Garten und Ihre Einfahrt sorgen im Außenbereich für angenehmes Wohnen. Sie möchten einen Keller bauen oder planen den Ausbau des Dachstuhls? Auch diese individuellen Vorstellungen setzen wir gern um!

Niedrigere Heizkosten im Doppelhaus

Mit einem Doppelhaus sparen Sie in gewissem Umfang Heizkosten ein. Hier ist die unmittelbare Nähe zu Ihren Nachbarn einer von zahlreichen Vorteilen. Durch die geteilte Außenwand gibt die Doppelhaushälfte weniger Energie ab als ein freistehendes Haus. Dadurch können Sie Energiekosten sparen.

Wenn Sie ein Doppelhaus bauen, ist der schlüsselfertige Preis oft der Vergleichswert. Jedoch ist es schwer, verschiedene Doppelhäuser zum Kauf zu vergleichen. Zu verschieden sind selbst Doppelhaushälften in Berlin. Für den Bau Ihres Hauses kalkulieren wir ein individuelles Angebot, das zu 100% Ihre Wünsche abdeckt.

Auch Wunsch errichten wir Ihr Doppelhaus bezugsfertig inkl. der Malerarbeiten und Böden in allen Räumen. Planen Sie eine Doppelhaushälfte zu kaufen, bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit im Vergleich zum Einfamilienhaus Kosten zu reduzieren. Gern stellen wir Ihnen unsere Doppelhaus Preise vor!

Vor allem sparen Sie mit dem Bau einer Doppelhaushälfte am Grundstück. Zum Beispiel müssen Sie die Abstandsflächen zum Nachbargrundstück mit einer Doppelhaushälfte nicht einhalten. Aufgrund dessen kann ihr Grundstück ggf. kleiner ausfallen. 

Nichtsdestotrotz ist eine Doppelhaushälfte nicht immer ein Schnäppchen. Auch die Wahl der Baustoffe, der Materialien und der Qualität der Handwerker spielen eine große Rolle. Prüfen Sie verschiedene Angebote, bevor Sie Ihr Doppelhaus bauen!

Wie möchten Sie Ihr Doppelhaus gern planen? Sollen beide Grundrisse identisch sein oder suchen Sie Flexibilität? Ihre Doppelhaushälfte, ob modern oder klassisch, planen wir frei nach Ihren Wünschen. 

Ein Doppelhaus besteht meist aus Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss schließen sich dann die Schlafzimmer und ein Bad an. Nicht Ihr Stil? Gern planen wir Ihr Haus auch individuell als Architektenhaus!

Die individuelle Gestaltung Ihrer Doppelhaushälfte beinhaltet u.a. die Planung des Grundrisses, der Kubatur, Statik usw. Auch die Maße können in Abhängigkeit der Grundstücksgröße entscheidend sein. 

Soll Ihre Doppelhaushälfte unter 6 Meter breit oder z. B. 7 x 11 Meter breit sein? Wir setzen Ihre Wünsche um! Sprechen Sie uns gern auf die Möglichkeiten für Ihren Doppelhaus Grundriss im modernen Stil an!

Auch der Außenbereich ist individuell plan- und gestaltbar. Während sich ein Nachbar eine Terrasse und sogar einen Balkon wünscht, stellt sich der andere eher einen Wintergarten vor. Derartige Vorhaben sind selbstverständlich nicht nur von dem Architekt selbst, sondern der Baufirma abhängig. Dies gilt auch für die gewünschte Anordnung der Räumlichkeiten.

Individuelle Planung auf Papier und am Computer

Um sich erste Gedanken zu machen, wie der Grundriss von Ihrem zukünftigen Doppelhaus aussehen soll, kann es durchaus helfen, eine Skizze auf einem Blatt Papier anzulegen. Hier können Sie beliebig Wände ziehen und deren Maße, sowie Quadratmeterzahlen von einzelnen Räumen festlegen.

Auch professionelle Programme für den Computer, sowie Apps helfen bei der Realisierung individueller Wünsche. Hier lassen sich in 3D Wände ziehen, um einen optischen Eindruck zu erhalten. Der Clou bei dieser Sache ist darüber hinaus die Funktion, das 3D Haus einzurichten. Somit erhalten Sie einen groben Überblick, ob einzelne Einrichtungsgegenstände, sowie Stile überhaupt passen.

Bevor Sie sich für den Bau eines massiven Doppelhauses entscheiden, sollten Sie sich eine grundlegende Frage stellen. Ist dieser Haustyp für mich geeignet? Anhand verschiedener Kriterien finden Sie heraus, ob das Doppelhaus die richtige Wahl für Sie ist. Kriterien für den Bau eines Doppelhauses im Überblick:

Doppelhaus bauen – Kosten reduzieren

Ein Doppelhaus ist für Sie geeignet, wenn Sie den Komfort eines Einfamilienhauses genießen möchten, Ihr Budget jedoch stark eingeschränkt ist. Mit einer Doppelhaushälfte sparen Sie Kosten während des Hausbaus. Auch die laufenden Betriebskosten reduzieren sich.

Moderne Doppelhäuser bieten viel Platz 

Je nach Grundriss, Größe und Raumaufteilung bietet eine Doppelhaushälfte viel Platz für kleine und große Familien. Im Erdgeschoss befinden sich meist das Wohnzimmer, die Küche und ein Gästebad. Das Obergeschoss setzt sich aus Schlaf- und Kinderzimmern sowie einem Badezimmer zusammen. Oft Doppelhäuser verfügen auch über einen ausgebauten Dachstuhl oder einen Keller.

Mit den Nachbarn Wand an Wand leben

Bei allem Komfort und viel Platz müssen Sie allerdings in Kauf nehmen, dass Sie mit Ihren Nachbarn so zu sagen back to back wohnen. Solange Sie sich dessen bewusst sind oder Ihre Nachbarn z. B. Freunde oder Familienmitglieder sind, stellt dieser Aspekt kein Problem dar.

Mitspracherecht und bauliche Veränderungen

Ein wichtiger Aspekt beim Kauf einer Doppelhaushälfte ist das Mitspracherecht in der Eigentümergemeinschaft. Sie entscheiden gemeinsam über bauliche Veränderungen im Außenbereich. Das beinhaltet u.a. die Fassade, Fenster, Wege usw. 

Schon bei einem nachträglichen Anbau von einem Wintergarten kann es auf diesem Wege zu Komplikationen mit den sonst friedlichen Nachbarn kommen. Gleiches gilt bspw. auch für eine energetische Sanierung.

Mythos: Verkauf einer Doppelhaushälfte

Unter Umständen ziehen Sie z. B. aus beruflichen Gründen wieder aus Ihrer Doppelhaushälfte aus. Entgegen aller Vorurteile ist der Wiederverkauf einer Doppelhaushälfte schnell und zu guten Marktpreisen durchführbar. Sprechen Sie uns gern auf das Thema an!

Haben Sie vor eine Doppelhaushälfte zu bauen, können Sie das Doppelhaus auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Diese Art Nutzung liegt immer mehr im Trend. Sie bietet den Vorteil, dass bis zu drei Generationen einer Familie in einem Gebäude wohnen. 

So können z. B. die Großeltern in einer Doppelhaushälfte wohnen. Die Eltern und Kinder beziehen die andere Doppelhaushälfte. Hierbei wird dafür gesorgt, dass die Wohnparteien separate Doppelhaushälften unter einem gemeinsamen Dach haben. Sie wohnen zusammen und doch voneinander getrennt. 

Als Familie können Sie sich jederzeit sehen und haben gleichzeitig die Chance, Ihre Privatsphäre zu genießen. Räume wie der Keller oder der Dachboden können geteilt werden. Auch die Terrasse oder Garten können gemeinsam oder voneinander getrennt genutzt werden. Ein Doppelhaus als Mehrgenerationenhaus stellt auch einen Vorteil dar, wenn Sie sich zukünftig um Ihre Eltern kümmern möchten.