WOHNFLÄCHE

163,58 m2

ZIMMER

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ETAGEN

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Hausideen

Praetorium | Klassische Stadtvilla mit Erker und Säulen

Asset 55

Die klassische Stadtvilla mit Erker und Säulen bietet auf zwei Etagen und ca. 168 qm Wohnfläche das ideale Zuhause für Ihre große Familie. Neben einem großen Bad im Obergeschoss und einem Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss erfreuen Sie sich in der Erker Stadtvilla an einem sehr großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit sehr großer angeschlossener Ankleide und zwei Kinderzimmern.

Der beinahe 50 qm große Mittelpunkt der Stadtvilla mit Erker ist beinahe alles in einem: Küche, Ess- und Wohnzimmer, kommunikativ, transparent und lichtdurchflutet. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. In der Diele mit direkt anliegender Garderobe finden Sie viel Stauraum vor. Von der Diele gehen das Gästebad und der HWR ab. In das Obergeschoss führt eine viertelgewendelte Treppe.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben der Galerie drei Schlafräume, das Masterbad und die große Ankleide. Das Schlafzimmer der Eltern direkt unter dem Giebel zum Garten erreicht man über die eben jene großzügig geschnittene Ankleide. Die beiden Kinderzimmer liegen rechts nebenan und haben dieselben Maße – es soll ja schließlich gerecht zugehen. Das mit rund 12 qm Fläche stattliche Master ist smart aufgeteilt und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC.

Es ist Montagmorgen. In der klassischen Stadtvilla erwacht das Familienleben. Köstlicher Frühstücksduft weht durch die Wohn- und Schlafräume. Von draußen scheint die Morgensonne durch die große Fensterfront. Die Pausenbrote werden für alle gemacht und der Tag wird gemeinsam besprochen. Von hier aus gehen alle ihrem Tagwerk nach: Arbeit, Schule, Kita.

An diesem Ort, dem Lebensmittelunkt des Hauses mit dem großen Wohnzimmer und der offenen Küche, mit dem Esstisch, der Couch und dem Klavier, der Tür zum Garten und dem Kamin -hier werden später am Tag alle wieder zusammentreffen. Sie werden dort im Zentrum der massiv gebauten Stadtvilla mit Ihren Liebsten Hausaufgaben machen, über den Tag sprechen, gemeinsam kochen, essen, spielen und wieder aufräumen.

Später am Nachmittag ist es an der Zeit, den Kamin anzuheizen. Ihre Kinder genießen die gemeinsame Zeit mit Ihnen. Am Abend werden die Kinder liebevoll ins Bett gebracht. Die beiden Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Sie als Eltern haben nun etwas Zeit für sich und können, während das Holz im Kamin prasselt, Ihren Gedanken über den Tag nachhängen.

Die selbstbewusste Fassade der Massivhaus Stadtvilla bietet ein großes Eingangsportal, das von zwei Säulen in Szene gesetzt wird. Der stattliche Kapitänsgiebel und die dekorativen Stuckverzierungen verleihen der Stadtvilla ein klassisches Antlitz. Große Fensterflächen und Doppelfenster vervollständigen die elegante Fassade. Zum Garten hin erwartet Sie ein weiterer Erker, der im Erdgeschoss das Wohnzimmer durch einen gemütlichen Essbereich erweitert und im Obergeschoss ein spannendes Schlafzimmer kreiert.

Ihre Stadtvilla als klassisches Haus planen und bauen wir je nach Ihren Vorstellungen eine zu eins entsprechend der Praetorium oder vollständig frei nach Ihren Wünschen. Jede unserer Stadtvillen kann auch als Energieeffizienzhaus im Standard KfW55, KfW40 oder KfW40 Plus entstehen. Je nach Ihren Wünschen erhalten Sie eine Gastherme mit Solar- oder Photovoltaikanlage, eine Erdwärmepumpe oder eine Luftwärmepumpe und optional auch ein Wohnraumbe- und -entflüftungssytem. Auch bei der Wahl Ihres Baustoffes und eines Wärmedämmverbundsystems bieten wir Ihnen diverse Optionen an.

Ob Ihre klassische Stadtvilla als schlüsselfertiges Massivhaus gebaut oder bezugsfertig hergerichtet wird, stimmen wir neben vielen anderen Themen während unserer Planungsgespräche ab. Grundsätzlich wir Ihr Zuhause mit hochwertigen Markenmaterialien von langer Lebensdauer eingerichtet. Zu unseren beliebten Extras für Ihre massiv gebautes Eigenheim gehören z. B. Smart Home Anlagen für Ihre Heizung, Beleuchtung, Einbruchsicherheit oder Soundanlage. Auch ein Kaminzug wird immer wieder gerne in einer klassischen Stadtvilla gebaut.

Zusätzlich zu unseren umfassenden Bauleistungen beraten wir Sie zu den Themen Versicherung vor, während und nach der Bauphase, Luftdichtigkeitstest, Baugrunduntersuchung usw. Als umfassende Sicherheiten für Ihren individuellen Hausbau bieten wir Ihnen u. a. eine Bauzeitgarantie, eine Festpreisgarantie, eine Vertragserfüllungsbürgschaft und die Gewährleistung nach BGB an. Rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen rund um unsere Massivhäuser und Stadtvillen haben. Wir sind gern für Sie da!

Asset 24

Grundrisse

HAUSDATEN
Haustyp
Klassische Stadtvilla
Wohnfläche
163,58 m2
Zimmer
5
Bäder
2
Etagen
2
Dachform
Walmdach
Außenmaße
9,05 m x 11,16 m
OPTIONEN FÜR IHR MASSIVHAUS
Bauzeit
Acht bis zwölf Monate ab Baugenehmigung
KfW-Standard
GEG, 40, 40 QNG
Baustoffe
Baustoff nach Wahl
Keller möglich?
Ja
Photovoltaik möglich
Ja
Freie Planung möglich
Ja
Dämmung
Entspr. Wärmeschutz
Asset 70

Hochwertige Ausstattung

Ihr Massivhaus wird vollständig individuell als wahres Unikat geplant. Mit einem AUREA Haus profitieren Sie von einer umfassenden Flexibilität und vielfältigen Serviceleistungen. Für Ihren Hausbau verwenden wir ausschließlich Materialien, Baustoffe und Elemente von Markenherstellern. Zusätzlich begleiten Sie umfassende Sicherheiten auf dem Weg zu Ihrem Zuhause. Möchten Sie mehr wissen, fragen Sie uns gern nach der AUREA Bauleistungsbeschreibung. 

Vollständig freie Hausplanung
Inkl. Statik, Bauantrag, Ausführungsplanung
Umfassende Beratung und Betreuung
KfW Standard nach Ihren Wünschen
Vielfältige Heizungsanlagen zur Auswahl
Massiver Baustoff/Wandaufbau Ihrer Wahl
Inkl. Bodenplatte
Innen- und Außenwände massiv (KG, EG, OG)
Aktive Baufortschrittsprüfung
Auf Wunsch: Pfahlgründung, WU-Keller, Ausbau Dachboden
Raumhöhe Fertigfußboden: 2,80 m
Inkl. Badewanne, bodengleicher Dusche u.v.m.
Alle Räume mit Fliesen/Vinyl/Laminat auf Wunsch
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollladen im EG und OG
Malerarbeiten im gesamten Haus auf Wunsch
Modern Massivholztreppe
Hochwertige Innen- und Außentüren
Sicherheits-Mehrkammersystem-Fenster
Auf Wunsch: Smart Home, Wohnraumbe- und -entlüftung u.v.m.
5 Jahre Gewährleistung
5 % Vertragserfüllungsabsicherung
12 Monate Festpreisgarantie
Individuelle Bauzeitgarantie
Luftdichtigkeitsnachweis
Bauleistungsversicherung
Baustellenendreinigung
Koordination von Baugrunduntersuchung, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung
Asset 70

Unsere Leistungen für Ihren Hausbau

Asset 104

Top Energieeffizienz

Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftung, Wasserstoffspeicher u.v.m. - Ihr Haus bauen wir energieeffizient und nachhaltig - auch z. B. als Effizienzhaus 40 QNG.

Asset 51

100% individuell

Ihr zukünftiges Architektenhaus soll mit jedem Stein zu Ihrem Leben passen. Freuen Sie sich auf eine wirklich individuelle Hausplanung!

Asset 88

Hochwertig und sicher

Elemente von renommierten Markenherstellern und handfeste Absicherungen rund um den Hausbau erwarten Sie mit Ihrem Bauvertrag.

Asset 118

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