WOHNFLÄCHE

139,93 m2

ZIMMER

5

ETAGEN

2

BÄDER

2
Asset 110
Hausideen

Opus | Stadtvilla mit stilvollem Eingangsbereich und vielen bodentiefen Fenstern

Asset 55

Opus ist Ihre Stadtvilla mit wundervollem Eingangsbereich und zahlreichen bodentiefen Fenstern. Mit ca. 136 qm Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus Ihrer Familie und Ihnen viel Platz. Durch den Eingangsbereich gehend, betreten Sie in der Massivhaus Stadtvilla die überaus großzügige Diele, die viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem Ihre energieeffiziente Heizungsanlage untergebracht ist. Rechter Hand liegt das Gästebad mit Dusche und WC.

Vorbei an Ihrem Büro, dem praktischen Abstellraum und der Treppe, die ins Obergeschoss führt, gehend, erreichen Sie den offenen Koch- und Wohnbereich. Spätestens hier wird Ihnen klar, dass das Raumangebot im Inneren hält, was das charmante Äußere der Stadtvilla mit vielen bodentiefen Fenstern verspricht.

Auf rund 36 qm kochen und relaxen Sie und genießen darüber hinaus die wohnliche Atmosphäre Ihres massiv gebauten Hauses. Die bodentiefen Fenster erlauben Ihnen einen freien Blick in das Grün Ihres Gartens. Die helle Weitläufigkeit des Wohnzimmers mit offener Wohnküche vermittelt ein Gefühl von Freiraum und Platz.

Im oberen Geschoss der Stadtvilla sind die Schlafzimmer der Familie untergebracht. Über den Flur haben Sie direkten Zutritt zu den Kinderzimmern, zum Familienbad und zum Schlafraum mit Ankleide.

Während am frühen Morgen die ersten Sonnenstrahlen Ihr Schlafzimmer in sommerliche Farben tauchen, spazieren Sie in Ihre Ankleide nebenan, um sich Ihre Garderobe auszusuchen. Auf dem Weg zum Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC gehen Sie an den weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss vorbei. Hier regt sich noch nichts. In aller Gelassenheit bereiten Sie sich auf den Tag vor und bereiten das Frühstück für die Familie in der offenen Wohnküche vor. Nach und nach trudeln alle Familienmitglieder in dem geräumigen Wohn- und Esszimmer der Stadtvilla ein und genießen den Ausblick durch die drei doppelflügeligen bodentiefen Fenster.

Nachdem Ihr(e) Partner(in) und die Kinder das Haus verlassen haben, beschließen Sie, heute einen Home-Office Tag einzulegen. In Ihrem Büro im Erdgeschoss der massiv gebauten Stadtvilla, das im Alter ggf. auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, verrichten Sie Ihr Tageswerk. Das Zimmer bietet genügend Platz für Ihre Schränke und einen hübschen Bürotisch direkt am Fenster. Ihr Mittagessen richten Sie selbst auf der Kochinsel an, die die Küche optisch vom Wohnzimmer trennt. Dies ist Ihr Lieblingsplatz im Haus. Der wundervolle Ausblick in den Garten und die Größe des gesamten Wohn-, Essen- und Küchenbereichs begeistern Sie immer wieder neu.

Am späten Nachmittag kehren Ihre Familienmitglieder in die traute Stadtvilla zurück. Im großen Wohnzimmer wird über die Ereignisse des Tages diskutiert, und auf der Terrasse wird zum Sonnenuntergang der Tisch gedeckt. Gemeinsam lassen Sie den Tag mit einem Grillabend ausklingen und genießen Ihre Familienzeit in Ihrem Massivhaus.

Das Eingangsportal Ihrer Stadtvilla präsentiert sich freundlich und offen. Der vorgelagerte Erker beherbergt die Sicherheitstür mit drei Elementen und Glaseinsätzen. Der überdachte Eingang strahlt Geborgenheit aus und lässt Sie gern nach Hause kommen. Und auch im Innern werden Sie Ihrem Anspruch an komfortablem Wohnen gerecht. Insbesondere im Eingangsbereich weist das Haus eine große Alltagstauglichkeit auf. Im Seniorenalter haben Sie außerdem die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Wohnung zu nutzen. Der Büroraum wird in Ihr Schlafzimmer umgewandelt. Mit dieser Option wäre ein Besuch des Obergeschosses nicht mehr unbedingt notwendig.

Während sich das Erdgeschoss durch praktische Funktionalität in Verbindung mit einem angenehmen Wohnflair auszeichnet, ist das Obergeschoss klar gegliedert. Auch hier steht bequemer Wohnkomfort im Mittelpunkt. Die durchdachte Grundrissplanung wird durch das stimmige Lichtkonzept des Hauses ergänzt. Die vielen bodentiefen Fenster in der gesamten Stadtvilla sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen von jedem Zimmer einen freien Blick in die Umgebung.

Die Stadtvilla Opus mit vielen bodentiefen Fenstern gestalten wir frei nach Ihren Wünschen. Neben dem Grundriss ändern wir in unseren Planungsgesprächen auch gerne die Kubatur, die Dachform, den Eingangsbereich, Anbauten, die Anzahl der Fenster und weitere Details nach Ihren Vorstellungen. Sie erhalten ein Massivhaus, das zu 100% nach Ihren Wünschen geplant und gebaut wird.

Wünschen Sie sich eine energieeffiziente Stadtvilla, bauen wir Ihr Haus gern in den Energieeffizienzstandards KfW55, KfW40 oder KfW 40 Plus. Je nach Ihren Ansprüchen bieten wir Ihnen dafür z. B. eine Erdwärmepumpe, eine Luftwärmepumpe oder auch eine Gasbrennwerttherme mit Solar- oder Photovoltaikanlage sowie weitere Varianten als Heizungsoptionen an. Auch der Einbau eines Wohnraumbe- und -entlüftungssystems ist möglich. Zusätzlich bauen wir Ihr Zuhause mit dem Baustoff Ihrer Wahl – mit oder ohne Dämmung.

Neben unseren hochwertigen Leistungen, die unter anderem auch Keramikelemente und Armaturen von Markenherstellern einschließen, genießen Sie mit unserem Massivhausbau umfassende Sicherheiten. Dazu gehören unter anderem eine Bauzeitgarantie, fünf Jahre Gewährleistung, eine Vertragserfüllungsabsicherung und eine Festpreisgarantie. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch rund um die Themen Baugrundgutachten, Blower-Door-Test und Versicherungen vor, während und nach der Bauphase. Wie soll Ihre zukünftige Stadtvilla schlüsselfertig oder bezugsfertig aussehen? Erzählen Sie uns davon!

Asset 24

Grundrisse

HAUSDATEN
Haustyp
Moderne Stadtvilla
Wohnfläche
139,93 m2
Zimmer
5
Bäder
2
Etagen
2
Dachform
Zeltdach
Außenmaße
9,70 m x 9,70 m
OPTIONEN FÜR IHR MASSIVHAUS
Bauzeit
Acht bis zwölf Monate ab Baugenehmigung
KfW-Standard
GEG, 40, 40 QNG
Baustoffe
Baustoff nach Wahl
Keller möglich?
Ja
Photovoltaik möglich
Ja
Freie Planung möglich
Ja
Dämmung
Entspr. Wärmeschutz
Asset 70

Hochwertige Ausstattung

Ihr Massivhaus wird vollständig individuell als wahres Unikat geplant. Mit einem AUREA Haus profitieren Sie von einer umfassenden Flexibilität und vielfältigen Serviceleistungen. Für Ihren Hausbau verwenden wir ausschließlich Materialien, Baustoffe und Elemente von Markenherstellern. Zusätzlich begleiten Sie umfassende Sicherheiten auf dem Weg zu Ihrem Zuhause. Möchten Sie mehr wissen, fragen Sie uns gern nach der AUREA Bauleistungsbeschreibung. 

Vollständig freie Hausplanung
Inkl. Statik, Bauantrag, Ausführungsplanung
Umfassende Beratung und Betreuung
KfW Standard nach Ihren Wünschen
Vielfältige Heizungsanlagen zur Auswahl
Massiver Baustoff/Wandaufbau Ihrer Wahl
Inkl. Bodenplatte
Innen- und Außenwände massiv (KG, EG, OG)
Aktive Baufortschrittsprüfung
Auf Wunsch: Pfahlgründung, WU-Keller, Ausbau Dachboden
Raumhöhe Fertigfußboden: 2,80 m
Inkl. Badewanne, bodengleicher Dusche u.v.m.
Alle Räume mit Fliesen/Vinyl/Laminat auf Wunsch
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollladen im EG und OG
Malerarbeiten im gesamten Haus auf Wunsch
Modern Massivholztreppe
Hochwertige Innen- und Außentüren
Sicherheits-Mehrkammersystem-Fenster
Auf Wunsch: Smart Home, Wohnraumbe- und -entlüftung u.v.m.
5 Jahre Gewährleistung
5 % Vertragserfüllungsabsicherung
12 Monate Festpreisgarantie
Individuelle Bauzeitgarantie
Luftdichtigkeitsnachweis
Bauleistungsversicherung
Baustellenendreinigung
Koordination von Baugrunduntersuchung, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung
Asset 70

Unsere Leistungen für Ihren Hausbau

Asset 104

Top Energieeffizienz

Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftung, Wasserstoffspeicher u.v.m. - Ihr Haus bauen wir energieeffizient und nachhaltig - auch z. B. als Effizienzhaus 40 QNG.

Asset 51

100% individuell

Ihr zukünftiges Architektenhaus soll mit jedem Stein zu Ihrem Leben passen. Freuen Sie sich auf eine wirklich individuelle Hausplanung!

Asset 88

Hochwertig und sicher

Elemente von renommierten Markenherstellern und handfeste Absicherungen rund um den Hausbau erwarten Sie mit Ihrem Bauvertrag.

Asset 118

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