Kellerbau aus Berlin: Ihre Spezialisten für WU-Keller

Wer sich für einen Neubau mit Keller entscheidet, trifft eine Entscheidung fürs Leben. Denn die Wohn- und Nutzfläche eines Eigenheims sollte grundsätzlich nicht zu knapp geplant werden. Schließlich steigen vor allem in Großstädten wie Berlin, Hamburg oder München die Grundstücks- und Immobilienpreise stetig an, sodass ein späterer Umzug in ein größeres Haus nahezu immer mit einer Kostensteigerung verbunden ist. Die Planung eines  AUREA Hauses mit Keller ist damit naheliegend, denn ein Kellerbau bietet viel zusätzliche Nutzfläche bei vergleichsweise geringem Kosteneinsatz.

Sich für einen Kellerbau für Ihr AUREA Massivhaus zu entscheiden, bringt Ihnen viele Vorteile. Denn ein Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, ohne dass ein größeres Grundstück nötig ist. Das ist gerade beim Hausbau in Großstädten mit hohen Grundstückspreisen wie Berlin besonders wichtig ist.

Dabei ist ein Keller vielseitig nutzbar, etwa um Lebensmittel und Weihnachtsdeko zu lagern oder um sich einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Auch die Heizungsanlage und der Hauswirtschaftraum mit Trockner und Waschmaschine können im Keller gut untergebracht werden und Sie können Fahrräder oder Kinderroller wetterfest unterstellen.

So bietet vor allem ein Massivhaus mit Kellerbau in Berlin oder in anderen Ballungszentren mehr Nutzfläche bei vergleichsweise geringem Kosteneinsatz. Denn ein zusätzlicher Raum im Haus ist in der Regel viel teurer als ein vergleichbarer Kellerraum. Darüber hinaus steigert ein Keller den Widerverkaufswert Ihres Massivhauses erheblich. Und das gilt nicht nur in Berlin, sondern auch in Brandenburg und ganz Deutschland.

Die wichtigsten Vorteile eines Kellerbaus auf einen Blick:

• Gutes Kosten-Nutzen-Verhältnis, vor allem bei einem Kellerbau in Berlin oder anderen Großstädten
• Mehr Stauraum, z. B. für Lebensmittel, Weihnachtsdeko etc.
• Mehr Nutzfläche, z. B. für Heizungs-, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum
• Wetterfeste Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderroller etc.
• Wiederverkaufswert deutlich höher als bei einem Haus ohne Keller

Als Spezialisten für Massivhaus- und Kellerbau wissen wir: Steigende Grundwasserstände sind nicht nur in Berlin und im angrenzenden Brandenburg seit Jahrzehnten ein großes Problem und sorgen bei alten Häusern oft für Gebäudeschäden. Deshalb kommt bei AUREA Massivhäusern als Kelleraußenwand bei einem Kellerbau in Berlin, Brandenburg und Regionen mit ähnlicher Grundwasserproblematik eine sogenannte Weiße Wanne zum Einsatz.

Denn die Weiße Wanne verhindert, dass Wasser von außen in Ihren Keller eindringen kann. Dafür werden die Wandelemente der Außenwände und die Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) fachgerecht angefertigt. Auch die Lichtschächte und Kellerfenster sind wasserdicht. Eine zusätzliche Abdichtung ist bei einer Weißen Wanne nicht notwendig, was diese Kellerform besonders attraktiv und preisgünstig macht.

Unsere Bodenplatten passen wir auf der Basis eines Baugrundgutachtens an die Bodenbeschaffenheiten Ihres Grundstückes an. Nachdem wir die Schmutzwasserleitungen verlegt und eine Frostschürze für Ihr Massivhaus gezogen haben, gießen wir Ihre Bodenplatte aus WU-Beton auf die Sauberkeitsschicht. Zusätzlich fügen wir eine Dämmschicht zwischen Sauberkeitsschicht und Bodenplatte ein. Ihr Haus steht trotz Keller auf einem besonders sicheren Fundament.

Für eine optimale Wärmedämmung bauen wir Ihren Keller dabei nach dem „Zweite-Haut-Prinzip“. So werden in Ihrem Keller beispielsweise Massiv- oder Stahl-Dreifachwände aus zwei Fertigteilelementen verbaut, die eine Ortbetonschicht umschließen und über eine durchgehende äußere Dämmhaut verfügen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen aber auch immer Alternativen für Ihren individuellen Kellerbau an.

Haben Sie sich für die Vorteile eines Kellers entschieden, besprechen mit Ihnen alle Möglichkeiten für Ihren persönlichen Kellerbau – ob in Berlin, Brandenburg oder anderswo. Sind schließlich alle Anträge gestellt, beginnen wir mit dem fachgerechten Kellerbau und nehmen Ihnen dabei die ganze Arbeit ab:

• Baugrube vermessen und ausheben
• Aufsetzen eines Schnurgerüstes
• Verlegen der Wasserleitung ab Hausanschlussraum
• Betonieren der Frostschürze
• Verlegung Dampfsperre und Baustahlgitter
• Erdungsdraht einbauen
• Fundamentplatte bewehren
• Gießen und Verdichten des WU-Betons
• Fugenband zwischen Bodenplatte und Wand
• Wandanschlussbewehrung montieren
• Einsatz der Wandelemente (Schalung) und Kellerfenster
• Verlegen elektrischer Leitungen auf den Wandelementen
• Einbau Bewehrungsschicht und Innenwände
• Betonieren der Außenwände
• Schalen der Innenwände
• Deckenplatten verlegen
• Elektroleitungen auf der Deckenplatte verlegen
• Kellerdecke betonieren
• Außenwände Ihres Kellers dämmen
• Drainage um Ihr Architektenhaus ziehen
• Fertigmontage der Lichtschächte

Bei einem Kellerbau gibt es viel zu beachten, damit der Keller letztendlich allen baulichen Anforderungen entspricht: Wird ein Baugrundgutachten erstellt? Was geschieht mit dem abgetragenen Mutterboden? Werden beim Einsatz der Weißen Wanne Verpressungsschläuche eingebaut? Wie wird Rissbildung vermieden? Wie werden Fugen abgedichtet? Wird eine Rückstausicherung verbaut? Wird Ihnen eine Gewährleistung angeboten?

Wer auf Nummer sicher gehen will, überlässt seinen Kellerbau in Berlin, Brandenburg oder anderswo am besten einem Spezialisten, der all diese Punkte immer im Blick hat. Mit unserem Komplettpaket für Ihr Architektenhaus mit Keller nehmen wir Ihnen gerne den gesamten Koordinationsaufwand ab. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner für all Ihre Fragen überwachen wir die Bauausführung durch die einzelnen Bauunternehmen. Dabei erhalten Sie unsere Leistungen für den Bau Ihres AUREA Kellers zu einem vorher berechneten Festpreis. Folgende Leistungen sind bei uns in der Regel eingeschlossen:

• Ingenieurleistungen
• Entwässerung
• Fundament
• Wand- und Deckenelemente
• Fenster, Türen und weitere Einbauteile
• Abdichtung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein persönliches Angebot für Ihren Kellerbau. Sprechen Sie uns einfach an!