Bauunternehmen in Berlin – so finden Sie den richtigen Baupartner

Bauunternehmen in Berlin – so finden Sie den richtigen Baupartner

Die Auswahl des richtigen Bauunternehmens in einer dynamischen und stetig wachsenden Stadt wie Berlin ist angesichts der Vielzahl an lokalen Baufirmen eine große Herausforderung. Denn Sie müssen sich darauf verlassen können, dass das Bauunternehmen Ihre Vision versteht, qualitativ hochwertige Arbeit leistet und Ihr Haus termin- und budgetgerecht fertigstellt. Doch wie findet man den richtigen Baupartner in Berlin?

Was Bauunternehmen in Berlin leisten

Die Statistischen Berichte zum Baugewerbe in Berlin zeigen, dass die Branche kontinuierlich wächst. 2023 arbeiteten rund 26.000 Beschäftigte in knapp 5.000 Berliner Betrieben des Bauhauptgewerbes und es wurden über 5 Millionen Euro Umsatz erzielt.

Durch den Bau neuer Gebäude kamen 2023 rund 15.000 Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr hinzu. Ca. 57 % der Wohngebäude in Berlin sind Ein- und Zweifamilienhäuser, die in der Regel von in Berlin ansässigen Bauunternehmen errichtet wurden. Vor allem in den Bezirken Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf und Treptow-Köpenick stieg die Zahl der Wohngebäude stark an. Ende 2023 gab es in Berlin bereits über 2 Millionen Wohnungen.

Warum sich bauen in Berlin trotzdem noch lohnt

Trotz der vielen neugebauten Häuser, die Bauunternehmen in Berlin in den letzten Jahren errichtet haben, reicht der Bestand an Wohngebäuden in Berlin immer noch nicht, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Hauptstadt boomt, immer mehr Menschen zieht es hierher. Trotz hoher Zinsen und langwieriger Berliner Bürokratie hält der Bauboom in Berlin deshalb weiter an. Mietwohnungen oder gar Mietshäuser sind schwer zu finden und oft sind große Kompromisse vonnöten, um überhaupt eine neue Bleibe zu finden.

Vor allem Familien mit Kindern entscheiden sich deshalb immer noch oft dafür, in Berlin ein Bauunternehmen mit dem Neubau ihres Traumhauses zu beauftragen. Sie schaffen sich damit nicht nur ein Stück Freiheit für ihre Familie, sondern auch eine sichere Altersvorsorge und ein wertvolles Erbe für die eigenen Kinder.

10 Kriterien, um das richtige Bauunternehmen in Berlin zu finden

Die Wahl des richtigen Bauunternehmens in Berlin sollte durch eine sorgfältige Abwägung mehrerer Kriterien getroffen werden:

1. Vielfältige Referenzen: Das Bauunternehmen sollte über viele Jahre Erfahrung am Markt verfügen. Es sollte möglich sein, mithilfe von Referenzen Einblick in mehrere Bauprojekte zu erhalten, um ein Gespür für die Arbeit der Baufirma zu bekommen.
2. Persönliche Hausbesichtigungen: Besser noch als Referenzen sind Hausbesichtigungen, die manche Bauunternehmen in Berlin anbieten. Bei Haus- und Baustellenbesichtigungen kann live hinter die Kulissen der Baustellen geschaut werden, um die Qualität der Arbeit zu beurteilen.
3. 100 % Individualität: Eine weitere Frage ist, wie individuell ein Haus geplant werden kann, um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Bietet ein Bauunternehmen in Berlin eine freie Hausplanung an, haben Sie größtmögliche Gestaltungsfreiheit.
4. Hohe Qualität: Auch die Qualität der Materialien und der handwerklichen Arbeit sollten stimmen. Ein Massivhaus gilt z. B. als deutlich hochwertiger und wertstabiler als ein Fertighaus. Es wird Stein auf Stein aus massiven Materialien gefertigt. Wünschenswert sind ein massiver Wandaufbau nach Wahl. Sowohl die Außen- als auch die Innenwände im Erdgeschoss und Obergeschoss sollten massiv gebaut sein.
5. Vielfältige Haustypen: Das Bauunternehmen sollte auch eine Vielzahl an Haustypen anbieten, wie moderne Stadtvillen, raffinierte Bauhaus-Villen, klassische Einfamilienhäuser, barrierefreie Bungalows und kostensparende Doppelhäuser.
6. Fundiertes Energiewissen: Wichtig ist auch, dass sich das Bauunternehmen mit dem Thema Energieeffizienz auskennt. So sollte es möglich sein, einen KfW Standard nach Ihren Wünschen zu wählen. Zudem sollte die Baufirmen Energielösungen wie Wärmepumpen oder Solaranlagen sinnvoll in das Gesamtkonzept integrieren können.
7. Hochwertige Ausstattung: Wanne, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge, elektrische Rollladen, Massivholztreppen, Innen- und Außentüren, Sicherheits-Mehrkammersystem-Fenster, Smart Home Technik, Lüftungsanlagen – das alles sollte von einem guten Bauunternehmen realisiert werden können.
8. Regionale Grundstücksangebote: Baugrund in Berlin zu finden, ist sehr schwer. Deshalb ist es von Vorteil, ein Bauunternehmen in Berlin zu wählen, das Baugrundstücke in Berlin und im berlinnahen Brandenburg gleich mit anbietet, um sich den Traum vom eigenen Haus möglichst schnell erfüllen zu können.
9. Kundenorientierte Kommunikation: Das Bauunternehmen in Berlin sollte eine umfassende Beratung und Betreuung für angehende Bauherren anbieten. Ein guter Kundenservice ist wichtig für eine reibungslose Zusammenarbeit und mehr Zufriedenheit während des Bauprozesses.
10. Garantierte Sicherheiten: Auch Gewährleistung, Vertragserfüllungsabsicherung, Festpreis- und Bauzeitgarantie, Luftdichtigkeitsnachweis, Baustellenendreinigung oder diverse Versicherungen sind wichtige Punkte, die Sie von einem zuverlässigen Bauunternehmen in Berlin erwarten sollten.

Fazit

Die Wahl des richtigen Baupartners ist der Schlüssel zu Ihrem Traumhaus in Berlin. Dabei können Sie die oben genannten Kriterien nutzen, um das beste Bauunternehmen in Berlin für Ihr individuelles Bauvorhaben zu finden. AUREA bietet individuelle Massivhäuser mit freier Haus- und Grundrissplanung und erfüllt auch sonst alle genannten Kriterien. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Referenzen oder kommen Sie zu einer Hausbesichtigung. Wir beraten Sie gern – individuell und unverbindlich.