Stadtvilla bauen: Individuelle Ideen für zwei Vollgeschosse

Bereits im 19. Jahrhundert wurden Stadtvillen gebaut und füllten mit der Zeit ganze Stadtviertel. Es waren vor allem die wohlhabenden Bürger, die eine Stadtvilla bauen ließen, um darin zu wohnen. Heute ist der Haustyp nach wie vor beliebt. So zeichnet er sich meist durch einen modernen oder einen klassischen Stil aus. Erfahren Sie hier alles Wichtige über unsere Stadtvillen.

Der Haustyp zeichnet sich durch einen oft großzügigen Grundriss und eine freistehende Bauweise mit zwei Vollgeschossen aus. Stadtvillen kommen häufig in den wohlhabenden Vierteln einer jeweiligen Stadt vor und befinden sich eher im Randgebiet. 

Die meisten Häuser im Stadtvillen-Stil sind in geometrischen Formen rechteckig oder quadratisch geplant. Auch der Bau einer Stadtvilla mit Erker erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Als Dach dienen häufig Walm- oder Zeltdächer über der zweiten Etage. Auf diese Weise sind die Wohnräume im Obergeschoss ohne Einschränkungen nutzbar. 

Häufig sind es kleine oder große Familien, die eine Stadtvilla bauen. Regelmäßig planen sie in Ihrem Stadtvilla Grundriss auch ein Büro ein, wenn Sie gern im Home-Office arbeiten möchten. Der Raum kann auch als Gästezimmer genutzt werden und fungiert im Alter als Schlafzimmer. Oft planen unsere Bauherren ihre Stadtvilla mit Garage.

Mit unseren von Architekten geplanten Häusern erhalten Sie die Möglichkeit, Ihr Haus vollständig frei zu planen. Während viele unsere Bauherren ihre Stadtvilla modern bevorzugen, entscheiden sich andere für ein mediterranes Flair. Aber auch ein Landhausstil ist angesagt und macht einiges her.

Bauen Sie eine Massivhaus Stadtvilla von AUREA stehen Ihnen verschiedene Baustoffe zur Auswahl. Ihr Zuhause bauen wir als Effizienzhaus mit Poroton, Kalksandstein, Porenbeton oder einem anderen Baustoff nach Ihren Wünschen. Eine Fertighaus Villa z. B. aus Ytong Fertigteilen stellen wir ebenso her wie eine Stein auf Stein gebaute Kalksandstein Stadtvilla. Ein angenehmes Raumklima ist Ihnen wichtig? Dann planen Sie Ihr Massivhaus gern mit einem Vollstein z. B. aus Poroton.

Auch der Schallschutz hat für Sie eine große Bedeutung? Lärm dringt in einem Massivhaus nur schwer nach innen. Insbesondere wenn es sich um ein Haus aus Kalksandstein handelt. Somit wohnen die Bewohner angenehm ruhig und fühlen sich in ihren eigenen vier Wänden sehr wohl.

Wer sich ein Einfamilienhaus als Stadtvilla bauen lassen möchte, genießt mit diesem Haustyp einige Vorteile:

Zwei voll nutzbare Geschosse

Stadtvillen bestehen aus vollflächigen Erd- und Obergeschossen. Beide sind vollständig nutzbar, weil es keine Dachschrägen im Obergeschoss gibt. Die Vollgeschosse vermitteln das Gefühl einer besonders großzügigen Wohnfläche. Unsere Bauherren lieben die hohen Decken, die zusätzliche Stellfläche und das fantastische Raumgefühl.

Quadratische oder rechteckige Grundrisse für hervorragenden Schnitt

Der Grundriss ist meist quadratisch oder rechteckig. Das sorgt für einen hervorragenden Schnitt einzelner Räume. Verwinkelte Ecken und Kanten werden somit vermieden. Möbel finden leichter ihren Platz.

Stadtvilla Massivhaus mit Langlebigkeit

Handelt es sich um ein AUREA Massivhaus, steht dies für Qualität und Langlebigkeit. Unsere robuste Bauweise eignet sich hervorragend für das lebenslange Wohnen in unseren Häusern. Je nach Baustoff und Wandaufbau wird Sie Ihr AUREA Haus mit hervorragendem Schallschutz oder einer besonders effektiven Wärmedämmung überzeugen.

Architektenhaus garantiert freie Gestaltung

Einer unserer Architekten nimmt die Gestaltung von Grundriss und Haus in die Hand. Wir gestalten Ihr Zuhause exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Somit entsteht im wahrsten Sinne des Wortes das Traumhaus, das Sie sich schon immer gewünscht haben.

Angenehme Wohnatmosphäre

Auch Ihre Stadtvilla zeichnet sich in Zukunft durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Klare Linien und eine optimiere Hausplanung legen eine fundierte Basis für wundervolles Wohnen. Suchen Sie eher nach modernen Stadtvillen, bevorzugen Sie mediterrane Häuser oder darf es eine Stadtvilla mit Klinker sein? Erzählen Sie uns davon!

Bodentiefe Fenster für jede Menge Licht

Bodentiefe Fenster ermöglichen, dass wundervolles Tageslicht den Wohn- und Essbereich erleuchtet. Wo sonst das Licht eingeschaltet werden muss, zeigen sich Räume mit bodentiefen Fenstern freundlich und hell.

Im Folgenden führen wir wichtige Einflussfaktoren der Kosten einer Stadtvilla auf:

• Wohnfläche des Hauses
• Kubatur: Stadtvilla mit Erker, Garage oder Gaube
• Stadtvilla als Fertighaus oder in massiver Bauweise
• Anzahl, Art und Größe der Fenster und Türen
• Stadtvilla mit Keller oder ohne Keller
• Art der Heizungsanlage
• KfW-Standard

Während der Planung kommt immer die Frage auf, welchen Hausstil Sie präferieren. Im Bereich der optischen Gestaltung bieten sich Ihnen schier endlose Möglichkeiten. Viele unserer Bauherren wünschen sich ihre Stadtvilla modern. 

Andere hingegen möchten sich das Flair vom Mittelmeer nach Hause holen und wählen deshalb eine mediterrane Stadtvilla. Auch der friesische Stil kommt gut an. Daher findet die Klinker Stadtvilla ihren Weg auf deutsche Grundstücke. Einige Stile im Kurzüberblick:

Moderne Stadtvilla

Sie wollen die neuesten Trends, Verzierungen der Fassade und Stile in Ihrem Zuhause sehen? Ausgewählte Farben und Materialien und ein spannender Grundriss zeichnen eine moderne Stadtvilla aus. Sie ist geradlinig und mit klaren Linien gehalten. 

Die Modernität drückt sich auch oft durch schlanke Formen und große Glasflächen aus. Mit dem passenden Garten sieht die Stadtvilla im modernen Stil einfach wunderschön aus!

Stadtvilla mediterran

Der mediterrane Stil bringt Urlaubsstimmung zu Ihnen nach Hause. Er zeichnet sich durch warme Farben aus. Stuckelemente, Faschen, Rundbögen und weitere Verzierungen, die ein mediterranes Flair hervorrufen, sind ebenfalls möglich. Aber auch die Gartengestaltung hat einen großen Einfluß auf das Flair der mediterranen Stadtvilla.

Stadtvilla mit Klinker oder Holzfassade

Darf es etwas natürlicher sein? Dann entscheiden Sie sich für eine Stadtvilla mit einer schönen Klinker- oder Holzfassade. Dies sind geschmackvolle Alternativen zu verputzten Mauern und erfreuen sich großer Beliebtheit. Klinkerfassaden und Holzelemente können auch nur Abschnitte der Fassade bedecken.

In unseren Beratungen mit Ihnen entscheiden wir über einzelne Stile und Farben. Sprechen Sie uns gern darauf an!

Prinzipiell eignet sich der Haustyp sowohl für Singles und Paare als auch für kleine und große Familien. Bei der Planung eines Stadtvilla Grundrisses sollten Sie je nach Bewohner verschiedene Faktoren beachten.

Bauen Sie bspw. ein Haus mit Ihren Kindern sollten Sie verschiedene Bereiche für die einzelnen Bewohner schaffen. Jedes Mitglied der Familie benötigt einen Rückzugsort und Privatsphäre. 

Möchten Sie einen Raum für Ihr Büro integrieren, bedenken Sie, dass Sie hier Ihre Ruhe benötigen. Gern unterstützen wir Sie im Zuge der Grundrissplanung!

Entscheiden Sie sich für ein frei geplantes Architektenhaus, sind Ihrem Grundriss keine Grenzen gesetzt. Typischer Weise starten wir bei der Planung mit einem quadratischen Grundriss. Auch rechteckige Grundriss sind jedoch durchaus üblich. Diese Formate schaffen klare Linien und ein klares Design, das insbesondere bei modernen Stadtvillen gern gesehen wird.

Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus ist der Haustyp oft mit einem Zeltdach oder einem Walmdach ausgestattet. Das “aufgesetzte” Dach bietet große Vorteile. Dachschrägen werden vermieden, die Räume wirken größer und Sie verfügen über mehr Platz für Ihre Möbel.

Stadtvillen lassen sich besonders hell und freundlich planen. In den beiden Vollgeschossen ist es einfach, bodentiefe Fenster einzubauen. Auch die Nutzung von Doppelfenstern ist dank der geraden Wände im Obergeschoss viel eher möglich. Auch Ihre Stadtvilla wird im wundervollen Sonnenlicht glänzen!

Wer sich nicht für einen rechteckigen oder quadratischen Grundriss entscheiden möchte, kann bei dem eigenen Grundriss z. B. eine Garage, eine Gaube oder einen Erker einplanen. Beliebt sind darüber hinaus Balkone und Terrassen. 

• Haben die Bewohner genügend Privatsphäre? Dies ist vor allem für Familien mit Kindern und Arbeitszimmern im Haus von Bedeutung.
• Ist eine Terrasse und/oder ein Balkon gewünscht? Und falls ja, wie groß sollen diese sein?
• Hat das Grundstück die passende Größe?
• Welchen Stil soll das Haus haben? (mediterran, modern, Klinker etc.)
• Darf auf dem gewünschten Grundstück ein Haus mit zwei Vollgeschossen gebaut werden?
• Suchen Sie ein Grundstück in zentraler Lage oder eher am Stadtrand?