Klassische Stadtvilla
Stadtvilla Praetorium

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Praetorium | Klassische Stadtvilla mit Erker und Säulen

Die klassische Stadtvilla mit Erker und Säulen bietet auf zwei Etagen und ca. 168 qm Wohnfläche das ideale Zuhause für Ihre große Familie. Neben einem großen Bad im Obergeschoss und einem Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss erfreuen Sie sich in der Erker Stadtvilla an einem sehr großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit sehr großer angeschlossener Ankleide und zwei Kinderzimmern.

Spaziergang durch die Stadtvilla

Der beinahe 50 qm große Mittelpunkt der Stadtvilla mit Erker ist beinahe alles in einem: Küche, Ess- und Wohnzimmer, kommunikativ, transparent und lichtdurchflutet. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. In der Diele mit direkt anliegender Garderobe finden Sie viel Stauraum vor. Von der Diele gehen das Gästebad und der HWR ab. In das Obergeschoss führt eine viertelgewendelte Treppe.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben der Galerie drei Schlafräume, das Masterbad und die große Ankleide. Das Schlafzimmer der Eltern direkt unter dem Giebel zum Garten erreicht man über die eben jene großzügig geschnittene Ankleide. Die beiden Kinderzimmer liegen rechts nebenan und haben dieselben Maße – es soll ja schließlich gerecht zugehen. Das mit rund 12 qm Fläche stattliche Master ist smart aufgeteilt und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC.

Wohnen in der klassischen Stadtvilla – Ein Tag mit Praetorium

Es ist Montagmorgen. In der klassischen Stadtvilla erwacht das Familienleben. Köstlicher Frühstücksduft weht durch die Wohn- und Schlafräume. Von draußen scheint die Morgensonne durch die große Fensterfront. Die Pausenbrote werden für alle gemacht und der Tag wird gemeinsam besprochen. Von hier aus gehen alle ihrem Tagwerk nach: Arbeit, Schule, Kita.

An diesem Ort, dem Lebensmittelunkt des Hauses mit dem großen Wohnzimmer und der offenen Küche, mit dem Esstisch, der Couch und dem Klavier, der Tür zum Garten und dem Kamin -hier werden später am Tag alle wieder zusammentreffen. Sie werden dort im Zentrum der massiv gebauten Stadtvilla mit Ihren Liebsten Hausaufgaben machen, über den Tag sprechen, gemeinsam kochen, essen, spielen und wieder aufräumen.

Später am Nachmittag ist es an der Zeit, den Kamin anzuheizen. Ihre Kinder genießen die gemeinsame Zeit mit Ihnen. Am Abend werden die Kinder liebevoll ins Bett gebracht. Die beiden Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Sie als Eltern haben nun etwas Zeit für sich und können, während das Holz im Kamin prasselt, Ihren Gedanken über den Tag nachhängen.

Erker und Säulen – Die klassische Variante einer Stadtvilla

Die selbstbewusste Fassade der Massivhaus Stadtvilla bietet ein großes Eingangsportal, das von zwei Säulen in Szene gesetzt wird. Der stattliche Kapitänsgiebel und die dekorativen Stuckverzierungen verleihen der Stadtvilla ein klassisches Antlitz. Große Fensterflächen und Doppelfenster vervollständigen die elegante Fassade. Zum Garten hin erwartet Sie ein weiterer Erker, der im Erdgeschoss das Wohnzimmer durch einen gemütlichen Essbereich erweitert und im Obergeschoss ein spannendes Schlafzimmer kreiert.

Klassische Stadtvilla bauen – Ihre Praetorium

Ihre Stadtvilla als klassisches Haus planen und bauen wir je nach Ihren Vorstellungen eine zu eins entsprechend der Praetorium oder vollständig frei nach Ihren Wünschen. Jede unserer Stadtvillen kann auch als Energieeffizienzhaus im Standard KfW55, KfW40 oder KfW40 Plus entstehen. Je nach Ihren Wünschen erhalten Sie eine Gastherme mit Solar- oder Photovoltaikanlage, eine Erdwärmepumpe oder eine Luftwärmepumpe und optional auch ein Wohnraumbe- und -entflüftungssytem. Auch bei der Wahl Ihres Baustoffes und eines Wärmedämmverbundsystems bieten wir Ihnen diverse Optionen an.

Ob Ihre klassische Stadtvilla als schlüsselfertiges Massivhaus gebaut oder bezugsfertig hergerichtet wird, stimmen wir neben vielen anderen Themen während unserer Planungsgespräche ab. Grundsätzlich wir Ihr Zuhause mit hochwertigen Markenmaterialien von langer Lebensdauer eingerichtet. Zu unseren beliebten Extras für Ihre massiv gebautes Eigenheim gehören z. B. Smart Home Anlagen für Ihre Heizung, Beleuchtung, Einbruchsicherheit oder Soundanlage. Auch ein Kaminzug wird immer wieder gerne in einer klassischen Stadtvilla gebaut.

Zusätzlich zu unseren umfassenden Bauleistungen beraten wir Sie zu den Themen Versicherung vor, während und nach der Bauphase, Luftdichtigkeitstest, Baugrunduntersuchung usw. Als umfassende Sicherheiten für Ihren individuellen Hausbau bieten wir Ihnen u. a. eine Bauzeitgarantie, eine Festpreisgarantie, eine Vertragserfüllungsbürgschaft und die Gewährleistung nach BGB an. Rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen rund um unsere Massivhäuser und Stadtvillen haben. Wir sind gern für Sie da!

Eckdaten der StadtvillaPraetorium*

Haustyp
Klassische Stadtvilla
Wohnfläche
163,58 qm
Zimmer
5
Bäder
2
Etagen
2
Dachform
Walmdach
Außenmaße
9,05 m x 11,16 m

* … oder vollständig frei und nach Ihren Wünschen geplant

Optionen für Ihr Massivhaus

KfW-Standard
KfW 55, 40, 40 Plus
Baustoffe
Baustoff nach Wahl
Keller möglich?
Ja
Bauzeit
Sechs bis neun Monate
Dämmung
Entspr. Wärmeschutz

Das Erdgeschoss im Grundriss

Klassische Stadtvilla Praetorium mit Erker Grundriss Erdgeschoss

Das Obergeschoss im Grundriss

Klassische Stadtvilla Praetorium mit Säulen Grundriss Obergeschoss

Preis- und Infomaterial zu Ihrem Massivhaus

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