Mediterrane Stadtvilla
Stadtvilla Regia

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Regia | Mediterrane Stadtvilla mit Garage und Erker

Die mediterrane Stadtvilla mit Garage und Erker in Winkelbauweise erfüllt all Ihre Sehnsüchte nach einem Leben in maritimen Breitengraden. Auf einer Wohnfläche von rund 271 qm zzgl. der Garage genießen Sie nicht nur das mediterrane Flair des Massivhauses, es schenkt Ihnen auch Behaglichkeit und pure Lebensqualität. Schon das charmante Äußere lädt Sie zum Nachhausekommen ein. Das säulenverzierte Entree empfängt Sie, nachdem Sie Ihr Fahrzeug in dem direkt anliegenden Garagenanbau untergebracht haben, mit einem wohligen Zuhause-Gefühl. Alternativ zum Weg durch den Hauseingang spazieren Sie durch die Garage direkt in die Garderobe.

Ein Blick auf den Grundriss des Hauses Regia

Das offene Grundrisskonzept des Hauses belebt die gesamte mediterrane Stadtvilla. Lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente wechselt sich ab mit wundervollen Rückzugsorten wie z. B. der Bibliothek. Der riesige Wohnbereich mit halboffener Küche, großer Kochinsel und sehr viel Platz für Ihren Esstisch ist der trubelige Lebensmittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer ist nach oben hin geöffnet geplant, so dass Sie hier die gesamte Höhe des Hauses genießen können. Eine Speisekammer unter der halbgewendelten Treppe, ein WC und zwei Abstell- und Hauswirtschaftsräume ergänzen den Grundriss im Erdgeschoss der Stadtvilla mit Garage und Erker.

Durch die attraktive Winkelbauweise der Villa teilt sich das Obergeschoss in einen Kinder- und Gästebereich mit WC, Duschbad sowie zwei spiegelgleiche Kinderzimmer und den separaten Rückzugsbereich der Eltern. Das rund 27 qm große Schlafzimmer grenzt an ein Masterbad mit Dusche, das keine Wünsche offen lässt. Auf dieser Etage werden Sie ganz in Ruhe Ihre Privatsphäre genießen.

Mit Südsee-Flair: Ein Tag in der mediterranen Stadtvilla

Während Sie Ihren ersten Kaffee gemütlich in der Bibliothek im Erker bzw. Winkel der mediterranen Stadtvilla trinken, macht sich Ihr(e) Partner(in) im ganz privaten Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken für den Tag fertig. Noch genießen Sie den Sonnenaufgang, der Sie durch die Sprossenfenster Ihres Familiendomizils begrüßt. Doch es dauert nicht lange, bis Sie Kinderfüße auf der Galerie hören. Später wird in der großen Wohnküche gefrühstückt und alle besprechen ihre Pläne für den Tag.

Gemeinsam füllen Sie die Speisekammer für die abendliche Geburtstagsfeier mit Freunden der Familie. Zum Beginn des Abends verteilt sich die Gesellschaft erst im riesigen Ess-, Wohn- und Küchenbereich, wechselt dann aber zum Barbecue in den Garten. Eine fröhliche Leichtigkeit liegt in der Luft und alle fühlen sich sehr wohl in Ihrer weitläufigen mediterranen Stadtvilla. Die Kleinen sind in den beiden Schlafzimmern im Seitenflügel des Massivhauses.

Mit fortgeschrittener Stunde ziehen Sie sich mit Ihren Freunden in die Bibliothek zurück. Mit Freude stellen Sie fest, dass sich die gesamte Gesellschafft rundum wohlfühlt. Sie sind dankbar für die Lebensfreude, die Ihnen dieses Haus schenkt.

Erker und Garage – Das erwartet Sie in der Stadtvilla

In dieser Stadtvilla im mediterranen Stil kommt das offene Raumkonzept im Toskana-Stil ganz besonders zum Tragen. Die großen Sprossenfenster mit den klassischen Fensterläden und die Galerie des Haues tauchen das Massivhaus in freundliches Tageslicht. Das gesamte Gebäude strahlt Leichtigkeit und Lebensfreude aus. Zu den praktischen Extras des Hauses zählt sicherlich die Garage am Eingang der Stadtvilla.

Ihr großzügiges Eigenheim mit Erker hat viel Platz für das Familienleben mit zwei oder mehr Kindern. Der Lebensmittelpunkt ist der großzügige Koch- Ess- und Wohnbereich, der Sie auch in den Garten führt. Der offene Grundriss mit sechs Zimmern, vier Bädern und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen, unterstreicht das südländische Lebensgefühl Ihres Domizils, das genügend Freiraum für ein gemütliches Familienleben und individuelle Entfaltung bietet.

Sowohl der direkte Zugang zum Haus von der Garage als auch der separate Wohnflügel der Eltern im Erker machen das Wohnen in diesem Architektenhaus mit seinem mediterranen Charme besonders attraktiv.

Stadtvilla bauen – Mediterranes Massivhaus individuell geplant

Wie werden wir Ihre mediterrane Stadtvilla bauen? Wünschen Sie sich eine bezugsfertige Ausstattung oder möchten Sie eher eine Stadtvilla schlüsselfertig bauen? Mit unserem Hausbau sind Ihre Optionen und Möglichkeiten sehr vielfältig. Ihr Massivhaus errichten wir z. B. als KfW 55 Effizienzhaus oder auch im KfW40 und KfW40 Plus Standard. Ob Baustoff, Wärmedämmung oder Heizungsanlage und Belüftung – wir bieten Ihnen zahlreiche Varianten und Kombinationen passend zu Ihren Präferenzen bzgl. der Effizienz und des Schallschutzes an.

An erster Stelle steht jedoch Ihre Sicherheit vor, während und nach Bauphase. Aus diesem Grund sichern wir Ihnen diverse Leistungen zu. Dazu gehören die Vertragserfüllungsabsicherung, unsere Bauzeitgarantie, die Festpreisgarantie und unsere Gewährleistung über einen Zeitraum von fünf Jahren. Weiterhin koordinieren wir für Sie das Baugrundgutachten und den Luftdichtigkeitstest Ihrer mediterranen Stadtvilla und unterstützen Sie beim Abschluss wichtiger Versicherungen wie z. B. der Feuerrohbauversicherung, der Bauherrenhaftpflicht usw.

Zusätzlich zur Energieeffizienz und zur Sicherheit bieten wir Ihnen verschiedenen Module für Ihr modernes Massivhaus an. Dazu gehören Smart Home Angebote für Ihre Beleuchtung, die Heizung und zum Schutz vor Einbruch und Diebstahl. Auch der Einbau eines Kaminzugs oder eines Fahrstuhls ist in Ihrem Aurea Massivhaus gern möglich.

Eckdaten der Stadtvilla Regia*

Haustyp
Mediterrane Stadtvilla
Wohnfläche
271,02 qm
Zimmer
6
Bäder
4
Etagen
2
Dachform
Walmdach
Außenmaße
19,00 m x 17,78 m

* … oder vollständig frei und nach Ihren Wünschen geplant

Optionen für Ihr Massivhaus

KfW-Standard
KfW 55, 40, 40 Plus
Baustoffe
Baustoff nach Wahl
Keller möglich?
Ja
Bauzeit
Sechs bis neun Monate
Dämmung
Entspr. Wärmeschutz

Das Erdgeschoss im Grundriss

Mediterrane Stadtvilla Regia mit Garage Grundriss Erdgeschoss

Das Obergeschoss im Grundriss

Mediterrane Stadtvilla Regia mit Erker Grundriss Obergeschoss

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