Moderne Stadtvilla
Stadtvilla Maiestas

Hausbilder

Eckdaten

Grundrisse

Hauskatalog

Hausinfos

Maiestas | Stadtvilla mit Dachterrasse und Erker

In dieser Stadtvilla mit Dachterrasse und Erker werden Sie sich rundum wohlfühlen. Das Massivhaus mit sieben Zimmern hat nicht nur Platz für eine große Familie, sondern wäre auch recht einfach zu einem Mehrgenerationenhaus umzubauen. Die Wohnfläche von insgesamt rund 212 qm verteilt sich auf zwei Etagen.

Die beiden Bäder mit Dusche oder Badewanne sind praktisch auf beide Etagen verteilt, sodass die Wege im Haus für die Bewohner kurz sind. Im Wohnbereich, der im Erker der Stadtvilla einen Rundum-Blick bietet, ist die Küche durch eine praktische Schiebetür mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden. Hier kommen Sie auch in den Genuss eines Kamins. Zwei weitere Zimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Wundervolle Wohnatmosphäre mit Dachterrasse

Über eine gewendelte Treppe erreichen Sie die vier Zimmer und das Bad mit optionaler Sauna im Obergeschoss. Die sonnendurchflutete Etage bietet zwei bis drei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. Viele bodentiefe Fenster in der ganzen Stadtvilla, insbesondere im Erker, verwöhnen Sie mit sehr viel Tageslicht und einer besonders freundlichen Atmosphäre.

Alle Zimmer der gemütlichen Stadtvilla sind außerdem so konzipiert, dass sie ein anspruchsvolles und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl vermitteln. Es ist ausreichend Platz für alle da und auch an Stauraum mangelt es nicht. So finden Sie zum Beispiel in der Abstellkammer im Obergeschoss eine Option, Ihre Haushaltsgeräte und andere Utensilien versteckt unterzubringen.

Wohnen mit bis zu zwei Familien in der Erker Stadtvilla

Es ist Sommer und Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause. Die Sonne geht gerade unter und erleuchtet Ihr großes Wohnzimmer im warmen Licht. Aus dem Erker werfen Sie einen entspannenden Blick raus in die Natur, die Ihre Stadtvilla umgibt. Während Ihre Kinder verstecken spielen, werfen Sie schon einmal den Kamin an. Nachdem alle gesuchten Kinder gefunden sind, wird gemeinsam in der Wohnküche gekocht. Wie so oft, sind auch an diesem Abend Ihre Eltern beim Abendbrot dabei, das sie im Obergeschoss die zweite Wohnung bewohnen.

Besonderheiten des Hauses

Die zimmerreiche Stadtvilla mit Dachterrasse überzeugt durch eine durchdachte Planung als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung durch eine Familie. Hell und freundlich begrüßt Sie die Stadtvilla schon im überdachten und säulenumrahmten Eingangsbereich. Vom Garten aus erreichen Sie die Zimmer im Erdgeschoss außerdem auch über das Wohn-/Esszimmer. In die obere Etage gelangen Sie über die ¼ gewendelte Treppe. Der unter der Dachterrasse liegende lichtdurchflutete Erker, in dem sich der Wohn- und Essbereich befindet, ermöglicht einen Rundumblick in den Garten und die Küche des Hauses.

Zu den Highlights der Stadtvilla mit Erker gehören sicherlich der optionale Kamin und die Sauna, die wir Ihnen auf Wunsch ebenfalls gern einbauen. Insbesondere die Sauna im Bad des Obergeschosses hat das Zeug zum Familienliebling. Die vielen großen Handtücher, die so ein Saunagang in der Familie braucht, finden Sie in der Abstellkammer oder im großen Bad.

Stadtvilla bauen: Ihre persönliche Maiestas

Ob als Mehrgenerationenhaus oder Stadtvilla für Ihre Kinder und Sie, die Maiestas planen und bauen wir frei nach Ihren Vorstellungen. Ihre Möglichkeiten umfassen z. B. auch den Bau der Stadtvilla mit Dachterrasse als KfW 55, KfW 40 oder KfW 40 Plus Effizienzhaus. Gern beraten wir Sie zu Ihren möglichen Optionen und den damit verbundenen Vorteilen. Der Bau von energiesparenden Heizungssystemen wie z. B. einer Erdwärme- oder Luftwärmepumpen, einem Wandaufbau mit Wärmdämmverbundsystem oder mit einem Vollstein ist bei uns ebenso von Beginn an planbar wie ein Smart Home System für Ihre Hausbeleuchtung, Ihre Heizung oder die Soundanlage in der Erker Stadtvilla.

Wir stehen außerdem für Ihre finanzielle Sicherheit ein. Neben einer Festpreisgarantie erhalten Sie eine Bauzeitgarantie, die Gewährleistung nach BGB und eine Vertragserfüllungsbürgschaft. Auch eine Baugrunduntersuchung und ein Luftdichtigkeitstest werden bei uns durchgeführt. Möchten Sie Ihre Stadtvilla schlüsselfertig oder bezugsfertig bauen? Beide Optionen sind möglich! Kurz gesagt: Wir stehen Ihnen mit einem umfassenden Servicepaket zur Seite. Melden Sie sich gern bei uns mit Ihren Fragen oder fordern Sie weiterführendes Material an!

Eckdaten der Stadtvilla Maiestas *

Haustyp
Moderne Stadtvilla
Wohnfläche
200,15 qm
Zimmer
7
Bäder
2
Etagen
2
Dachform
Walmdach
Außenmaße
13,25 m x 12,00 m

* … oder vollständig frei und nach Ihren Wünschen geplant

Optionen für Ihr Massivhaus

KfW-Standard
KfW 55, 40, 40 Plus
Baustoffe
Baustoff nach Wahl
Keller möglich?
Ja
Bauzeit
Sechs bis neun Monate
Dämmung
Entspr. Wärmeschutz

Das Erdgeschoss im Grundriss

Stadtvilla Maiestas mit Erker Grundriss Erdgeschoss

Das Obergeschoss im Grundriss

Stadtvilla Maiestas mit Dachterrasse Grundriss Obergeschoss

Preis- und Infomaterial zu Ihrem Massivhaus

Ihr Hausbau: Das wird Sie interessieren!

Stadtvilla Sella
6 Zimmer | 186,77 qm Wohnfläche
Stadtvilla Maiestas
7 Zimmer | 200,15 qm Wohnfläche
Stadtvilla Sublimis
5 Zimmer | 163,69 qm Wohnfläche
Stadtvilla Opus
5 Zimmer | 139,93 qm Wohnfläche
Stadtvilla Regia
6 Zimmer | 271,02 qm Wohnfläche
Stadtvilla Praetorium
5 Zimmer | 163,58 qm Wohnfläche
Alle Stadtvillen
Scroll to Top