Moderne Stadtvilla
Stadtvilla Opus

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Opus | Stadtvilla mit stilvollem Eingangsbereich und vielen bodentiefen Fenstern

Opus ist Ihre Stadtvilla mit wundervollem Eingangsbereich und zahlreichen bodentiefen Fenstern. Mit ca. 136 qm Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus Ihrer Familie und Ihnen viel Platz. Durch den Eingangsbereich gehend, betreten Sie in der Massivhaus Stadtvilla die überaus großzügige Diele, die viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem Ihre energieeffiziente Heizungsanlage untergebracht ist. Rechter Hand liegt das Gästebad mit Dusche und WC.

Ein Blick in die Stadtvilla Opus

Vorbei an Ihrem Büro, dem praktischen Abstellraum und der Treppe, die ins Obergeschoss führt, gehend, erreichen Sie den offenen Koch- und Wohnbereich. Spätestens hier wird Ihnen klar, dass das Raumangebot im Inneren hält, was das charmante Äußere der Stadtvilla mit vielen bodentiefen Fenstern verspricht.

Auf rund 36 qm kochen und relaxen Sie und genießen darüber hinaus die wohnliche Atmosphäre Ihres massiv gebauten Hauses. Die bodentiefen Fenster erlauben Ihnen einen freien Blick in das Grün Ihres Gartens. Die helle Weitläufigkeit des Wohnzimmers mit offener Wohnküche vermittelt ein Gefühl von Freiraum und Platz.

Im oberen Geschoss der Stadtvilla sind die Schlafzimmer der Familie untergebracht. Über den Flur haben Sie direkten Zutritt zu den Kinderzimmern, zum Familienbad und zum Schlafraum mit Ankleide.

Ein Tag mit Ihrer Familie in Ihrer Massivhaus Stadtvilla

Während am frühen Morgen die ersten Sonnenstrahlen Ihr Schlafzimmer in sommerliche Farben tauchen, spazieren Sie in Ihre Ankleide nebenan, um sich Ihre Garderobe auszusuchen. Auf dem Weg zum Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC gehen Sie an den weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss vorbei. Hier regt sich noch nichts. In aller Gelassenheit bereiten Sie sich auf den Tag vor und bereiten das Frühstück für die Familie in der offenen Wohnküche vor. Nach und nach trudeln alle Familienmitglieder in dem geräumigen Wohn- und Esszimmer der Stadtvilla ein und genießen den Ausblick durch die drei doppelflügeligen bodentiefen Fenster.

Nachdem Ihr(e) Partner(in) und die Kinder das Haus verlassen haben, beschließen Sie, heute einen Home-Office Tag einzulegen. In Ihrem Büro im Erdgeschoss der massiv gebauten Stadtvilla, das im Alter ggf. auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, verrichten Sie Ihr Tageswerk. Das Zimmer bietet genügend Platz für Ihre Schränke und einen hübschen Bürotisch direkt am Fenster. Ihr Mittagessen richten Sie selbst auf der Kochinsel an, die die Küche optisch vom Wohnzimmer trennt. Dies ist Ihr Lieblingsplatz im Haus. Der wundervolle Ausblick in den Garten und die Größe des gesamten Wohn-, Essen- und Küchenbereichs begeistern Sie immer wieder neu.

Am späten Nachmittag kehren Ihre Familienmitglieder in die traute Stadtvilla zurück. Im großen Wohnzimmer wird über die Ereignisse des Tages diskutiert, und auf der Terrasse wird zum Sonnenuntergang der Tisch gedeckt. Gemeinsam lassen Sie den Tag mit einem Grillabend ausklingen und genießen Ihre Familienzeit in Ihrem Massivhaus.

Stilvoller Eingangsbereich und bodentiefe Fenster – Die Opus

Das Eingangsportal Ihrer Stadtvilla präsentiert sich freundlich und offen. Der vorgelagerte Erker beherbergt die Sicherheitstür mit drei Elementen und Glaseinsätzen. Der überdachte Eingang strahlt Geborgenheit aus und lässt Sie gern nach Hause kommen. Und auch im Innern werden Sie Ihrem Anspruch an komfortablem Wohnen gerecht. Insbesondere im Eingangsbereich weist das Haus eine große Alltagstauglichkeit auf. Im Seniorenalter haben Sie außerdem die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Wohnung zu nutzen. Der Büroraum wird in Ihr Schlafzimmer umgewandelt. Mit dieser Option wäre ein Besuch des Obergeschosses nicht mehr unbedingt notwendig.

Während sich das Erdgeschoss durch praktische Funktionalität in Verbindung mit einem angenehmen Wohnflair auszeichnet, ist das Obergeschoss klar gegliedert. Auch hier steht bequemer Wohnkomfort im Mittelpunkt. Die durchdachte Grundrissplanung wird durch das stimmige Lichtkonzept des Hauses ergänzt. Die vielen bodentiefen Fenster in der gesamten Stadtvilla sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen von jedem Zimmer einen freien Blick in die Umgebung.

Stadtvilla bauen – Energieeffizienz, Sicherheiten usw.

Die Stadtvilla Opus mit vielen bodentiefen Fenstern gestalten wir frei nach Ihren Wünschen. Neben dem Grundriss ändern wir in unseren Planungsgesprächen auch gerne die Kubatur, die Dachform, den Eingangsbereich, Anbauten, die Anzahl der Fenster und weitere Details nach Ihren Vorstellungen. Sie erhalten ein Massivhaus, das zu 100% nach Ihren Wünschen geplant und gebaut wird.

Wünschen Sie sich eine energieeffiziente Stadtvilla, bauen wir Ihr Haus gern in den Energieeffizienzstandards KfW55, KfW40 oder KfW 40 Plus. Je nach Ihren Ansprüchen bieten wir Ihnen dafür z. B. eine Erdwärmepumpe, eine Luftwärmepumpe oder auch eine Gasbrennwerttherme mit Solar- oder Photovoltaikanlage sowie weitere Varianten als Heizungsoptionen an. Auch der Einbau eines Wohnraumbe- und -entlüftungssystems ist möglich. Zusätzlich bauen wir Ihr Zuhause mit dem Baustoff Ihrer Wahl – mit oder ohne Dämmung.

Neben unseren hochwertigen Leistungen, die unter anderem auch Keramikelemente und Armaturen von Markenherstellern einschließen, genießen Sie mit unserem Massivhausbau umfassende Sicherheiten. Dazu gehören unter anderem eine Bauzeitgarantie, fünf Jahre Gewährleistung, eine Vertragserfüllungsabsicherung und eine Festpreisgarantie. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch rund um die Themen Baugrundgutachten, Blower-Door-Test und Versicherungen vor, während und nach der Bauphase. Wie soll Ihre zukünftige Stadtvilla schlüsselfertig oder bezugsfertig aussehen? Erzählen Sie uns davon!

Eckdaten der Stadtvilla Opus*

Haustyp
Moderne Stadtvilla
Wohnfläche
139,93 qm
Zimmer
5
Bäder
2
Etagen
2
Dachform
Zeltdach
Außenmaße
9,70 m x 9,70 m

* … oder vollständig frei und nach Ihren Wünschen geplant

Optionen für Ihr Massivhaus

KfW-Standard
KfW 55, 40, 40 Plus
Baustoffe
Baustoff nach Wahl
Keller möglich?
Ja
Bauzeit
Sechs bis neun Monate
Dämmung
Entspr. Wärmeschutz

Das Erdgeschoss im Grundriss

Stadtvilla Opus stilvoller Eingangsbereich Grundriss Erdgeschoss

Das Obergeschoss im Grundriss

Stadtvilla Opus bodentiefe Fenster Grundriss Obergeschoss

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