Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Zepernick

+ Modernes Einfamilienhaus als Neubau
+ Erschlossenes Baugrundstück
+ In Laufdistanz zum S-Bahnhof Zepernick
+ 100% individueller Hausbau mit der AUREA Massivhaus GmbH
+ Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses: Keller, Kamin, Sauna, Smart-Home und weitere Wünsche sind umsetzbar (optional und gegen Aufpreis)
+ Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Abriss, Beräumung, schlüsselfertiger Hausbau möglich
+ Optionale Leistungen: Hausanschlüsse, Außenanlagen, bezugsfertiger Hausbau, KfW40 u.v.m.
+ Im A+ Energieeffizienz-Standard bauen und attraktive Kredite der KfW sichern (optional und gegen Aufpreis)
+ Kurze Wege in wundervollem Zepernick: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
+ Naturverbundenes Wohnen nahe des Wald- und Wiesengebietes Wildweide

Jedes AUREA Massivhaus wird zu 100% von unseren Architekten individuell nach Ihren Vorstellungen und passend zu Ihrem Grundstück und den rechtlichen Gegebenheiten geplant und gebaut. Ob Kubatur, Baustoff, Wandaufbau, Grundriss oder Raumaufteilung – alle Details werden Ihren Wünschen entsprechend geplant und gebaut.

In Ihrem neuen Zuhause wird Sie außerdem eine hochwertige und schlüssel- oder bezugsfertige Ausstattung erwarten. Dazu können z. B. 2,80 m hohe Decken, eine umfassende Elektroausstattung, elektrische Rollläden, werthaltige Böden, dreifach verglaste Türen und Fenster sowie eine umfassende Badausstattung inkl. bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörpern und einer Badewanne im Masterbad gehören. Alle Elemente beziehen wir von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, hansgrohe, Hilzinger usw.

Ihr Haus können wir auf Wunsch darüber hinaus im A+ Energieeffizienz-Standard als 40 oder 40 QNG-Haus errichten, um Ihnen die Finanzierung zu erleichtern und für Ihre langfristige Energiesicherheit zu sorgen. Dann bauen wir Ihr Zuhause zusätzlich mit einer (größeren) Photovoltaikanlage, einer Wohnraumbe- und -entlüftung, einer Gebäudedämmung und weiteren Annehmlichkeiten.

Sie haben weitere Wünsche? Ob wasserundurchlässiger Keller, gemütlicher Kamin, stilvolle Sauna, praktischer Lift oder hübsche Außenanlagen wie Terrasse, Stellplatz, Garage oder Carport – wir verwirklichen Ihre Wohnträume!

LEBENSMITTEL, BIO UND MEHR – SCHNELL UND ENTSPANNT

Die Bewohner von Zepernick profitieren von einer großen Bandbreite an Lebensmittelmärkten. Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus werden Sie neben Nahkauf, Norma und der Bäckerei Steinicke auch das Biogeschäft „Der Joachimsthaler – Bio Feinschmecker“ in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können.

Im weiteren Umfeld erweitern außerdem EDEKA, Lidl und Netto das Lebensmittelangebot. Auch eine Getränke Hoffmann, eine Land-Fleischerei und verschiedene weitere Bäcker bereichern die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in dem Ortsteil von Panketal.

Besonders frische und regionale Angebote erwarten Sie auch auf dem Wochenmarkt in der Bernauer Altstadt, der wöchentlich am Donnerstag stattfinden.

Rund zehn Minuten sind Sie mit dem Auto unterwegs, um hier zwischen Obst, Gemüse, Backwaren, Fleisch und Fisch entlang zu schlendern.

Größere Einkäufe erledigen Sie in der Kaufland-Filiale im Schlosspark Center nahe dem S-Bahnhof Berlin-Buch. Auch Deichmann, Jysk, Ernsting‘s Family und verschiedene weitere Geschäfte haben sich hier angesiedelt. Knapp acht Minuten dauert die Fahrt zu der beliebten Einkaufsstraße.

Noch mehr Vielfalt erwartet Sie im Rathaus-Center in Berlin-Pankow. Etwa 80 Geschäfte und Dienstleister freuen sich hier auf Ihren Besuch. Dazu gehören C&A, Christ, Douglas, TKMaxx, Thalia u.v.m. Rund 20 Minuten fahren Sie mit dem Auto zu dem Einkaufszentrum.

SEHR GUTE ANBINDUNG MIT FAHRRAD, BUS, BAHN UND AUTO

Innerhalb von Zepernick und Panketal sind alle wichtigen Ziele des Familienlebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Etwa 400 Meter von Ihrem Zuhause entfernt hält der 891er Bus, der Sie u. a. zum S-Bahnhof Zepernick, nach Bernau und Schönerlinde fährt. Vom S-Bahnhof Zepernick verbinden Sie die Buslinien 867, 868, 893, 899 und 900 mit weiteren Zielen im Umfeld.

Darüber hinaus bringt Sie die S2 jeweils im 20-Minuten-Takt nach Berlin und nach Bernau. Die S-Bahn fährt einmal quer durch Berlin und hält u. a. an den Bahnhöfen Pankow, Gesundbrunnen, Friedrichstraße, Potsdamer Platz und Südkreuz – bequem und ganz ohne umsteigen. Alternativ fahren Sie nach Bernau und steigen dort in eine der Regionalbahnen oder ICEs, die Sie u. a. den Flughafen Schönefeld und den Berliner Hauptbahnhof anfahren.

Auch als Autofahrender wohnen Sie in Zepernick gut angebunden. In knapp acht Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A11. Rund zehn Minuten dauert die Fahrt bis zur A10. Bis zum etwa 20,00 km entfernten Alexanderplatz fahren Sie über die A114 ca. 35 Minuten. Knapp 20 Minuten länger dauert die Autofahrt bis zum Kurfürstendamm. Der Flughafen BER ist über die A10 nach einer 45-minütigen Anfahrt erreicht.

GENAU DER RICHTIGE WOHNORT FÜR IHRE KINDER

In Zepernick wachsen Ihre Liebsten behütet und sicher auf. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Kitas und Schulen für eine hervorragende Ausbildung Ihrer Schützlinge. Ihrem Zuhause am nächsten – knapp 13 Gehminuten entfernt – befindet sich die Kita Pankekinder mit etwa 150 betreuten Kindern. Die Grundschule Zepernick mit einem Hort und die Wilhelm-Conrad-Röntgen-Gesamtschule sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ besuchen Ihre Kinder das Gymnasium Panketal, das in sechs Minuten auf dem Fahrrad erreichbar ist.

An den Nachmittagen sorgen verschiedene Spielplätze für Abwechslung. Älteren Kindern wird in zahlreichen Sportvereinen ein buntes Programm geboten. Beispielhaft seien der Volleyballverein SG Einheit Zepernick, der SG Niederbarnim (u. a. Leichtathletik und Boxen) und der Handballverein Schwarz-Weiss Zepernick 09 genannt. Darüber hinaus locken diverse Fußballvereine. Freunde des Pferde- und Reitsports finden in verschiedenen Reitanlagen in und um Zepernick ihren Stellplatz.

AUSSENANLAGEN

+ Terrasse, Stellplatz, Wege, Gartenzaun etc. gegen Aufpreis

BÄDER

+ Tageslicht-Gästebad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
+ Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
+ Badkeramik von Villeroy & Boch
+ Badarmaturen von hansgrohe oder Grohe

BÖDEN

+ Fliesen: Diele, Gästebad, Masterbad
+ Designboden oder Parkett: Gegen Aufpreis möglich

DECKENHÖHEN

+ Erd- und Obergeschoss: ca. 280,00 cm

ENERGIEEFFIZIENZ

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Luft-Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Der Einbau eines Kaminzugs ist gegen Aufpreis möglich.
+ KfW40 oder 40 QNG Effizienzhaus gegen Aufpreis

FENSTER

+ Dreifach verglaste Isolierglas-Fenster
+ Elektrische Rollladen im Erd- und Obergeschoss
+ Hochwertige Fensterbänke im Innen- und Außenbereich

KELLER

Gegen Aufpreis als Nutz- oder Wohnkeller

KÜCHE

Die Küchenanschlüsse bereiten wir entsprechend der Vorgaben Ihres Küchenbau-Unternehmens vor.

LICHT UND ELEKTRIK

+ Deckenanschlüsse in allen Räumen
+ Hochwertiges Schalterprogramm von GIRA
+ Gegensprechanlage mit Öffner
+ Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern

SMART HOME

Verschiedene Smart-Home-Optionen gegen Aufpreis

TÜREN

+ Aluminium-Hauseingangstür mit Glaseinsatz
+ Dreifach verglaste Terrassentüren
+ Weiß furnierte Kassettentüren im Innenbereich
+ Drückergarnituren der Marke HOPPE

WÄNDE UND DECKEN

Alle Wände und Decken werden gegen Aufpreis mit Malervlies versehen und Weiß gestrichen

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.