Mehrfamilienhaus bauen: Durchdacht und kostenoptimiert

Mit einem frei geplanten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise sind Sie in allen Fällen auf der sicheren Seite. Ihr Mehrfamilienhaus wird von unseren erfahrenen Architekten genau nach Ihren Vorstellungen geplant und von unserem zuverlässigen Handwerkerteam präzise Stein auf Stein umgesetzt. So bekommen Sie ein Haus von höchster Qualität, das nicht nur Ihren Vorstellungen entspricht, sondern auch eine besonders lange Lebensdauer und entsprechend einen hohen Wiederverkaufswert hat und sich einträglich vermieten lässt. Ihr Budget und Ihre Wünsche haben wir natürlich immer genau im Blick.

Sie möchten ein Mehrfamilienhaus bauen, das sich in der Zukunft für Sie auszahlt? Wir beraten Sie gern – kostenlos und unverbindlich.

Wenn es um einen sicheren Werterhalt und möglichst sogar um eine langfristige Wertseigerung geht, sollte ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise gebaut werden. Aufgrund der hochwertigen, massiven Materialien, die für den handwerklichen Hausbau genutzt werden, wird die Qualität besonders hoch bewertet und eine lange Nutzungsdauer ist von Vornherein gewährleistet.

Da ein Massivhaus bestenfalls von einem Architekten geplant und Stein auf Stein gebaut wird, ist bei der Grundrissplanung eine besonders große Flexibilität gegeben. Je nachdem, ob Sie das Mehrfamilienhaus lukrativ vermieten, seine Wohneinheiten später mit Gewinn verkaufen oder es mit Ihrer Großfamilie selbst bewohnen wollen, kann das frei geplante Massivhaus genau an Ihre Zielvorstellungen angepasst werden. Ob hohe Rendite oder sichere Altersvorsorge – mit einem massiven Mehrfamilienhaus sind Sie bestens beraten.

Ein Mehrfamilienhaus zu bauen, ist ein großes Projekt, das Sie am besten in professionelle Hände legen. Mit einem erfahrenen Bauunternehmen an Ihrer Seite, zahlt sich der Bau eines Mehrfamilienhauses in erster Linie für Bauherren mit folgender Intention aus:

Als Vermieter vermindern Sie durch den Bau eines Mehrfamilienhauses das Risiko, durch Mietausfälle finanziell in Schieflage zu geraten. Anders als bei einem vermieteten Einfamilienhaus sichern Ihnen bei einem Mehrfamilienhaus mehrere Mieter die Einnahmen.

Als Widerverkäufer profitieren Sie davon, dass der Wohnungsbau derzeit ins Stocken geraten ist und die Nachfrage nach Wohnungen extrem hoch ist. Wird das Mehrfamilienhaus frei geplant, kann es genau an die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt angepasst werden.

Als Großfamilie stemmen Sie mit einem Mehrgenerationenhaus finanziell gemeinsam ein Projekt und schaffen sich einen Wohnraum für mehrere Generationen unter einem Dach, das genau Ihren Individuellen Bedürfnissen entspricht – eine sichere Altersvorsorge inklusive.

Vorteile eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage

• Da Grundstücke vor allem in Berlin und im berlinnahen Brandenburg extrem teuer sind, bietet sich der Bau eines Mehrfamilienhauses als Renditeobjekt an. Denn hier können viele Wohneinheiten auf wenig Grundfläche realisiert werden.
• Angesichts des angespannten Wohnungsmarkts können Wohnungen schnell und teuer vermietet oder verkauft werden, vor allem wenn sie sich in einem Neubau befinden.
• Die Mieten und Immobilienpreise steigen kontinuierlich an, sodass in Zukunft mit noch höheren Mieteinnahmen oder Verkaufspreisen zu rechnen ist.
• Ein Mehrfamilienhaus hat gleich mehrere Wohneinheiten, die lukrativ an solvente Mieter vermietet oder einzeln verkauft werden können.
• Ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise stellt einen bleibenden Wert dar. Selbst die Inflation kann dem sogenannten „Betongold“ wenig anhaben.
• Ein frei geplanten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise lässt besonders viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
• Die Mieteinnahmen aus dem Mehrfamilienhaus können direkt für die Tilgung herangezogen werden, sodass die finanzielle Belastung gering ausfällt.
• Wiederverkäufer können das Mehrfamilienhaus so planen, dass sich die Wohneinheiten besonders gewinnbringend verkaufen lassen.

Vorteile eines Mehrfamilienhauses als Mehrgenerationenhaus

• Wird ein Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus gebaut, können die Kosten auf mehrere Schultern verteilt werden.
• In einem Mehrfamilienhaus leben die Generationen unter einem Dach und können sich unterstützen, haben aber jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit für sich.
• Zieht eine Generation aus, kann die frei gewordene Wohneinheit an Dritte vermietet werden, um die Finanzierung zu sichern.
• Bei einem frei geplanten Mehrfamilienhaus lassen sich Details im Grundriss sehr individuell an die Wünsche der Großfamilie anpassen.
• Nicht zu vergessen: Auch wenn das Mehrfamilienhaus selbst bewohnt wird, dient es auch der zukünftigen Absicherung und ist somit eine solide Kapitalanlage.

Die Größe des Mehrfamilienhauses und der enthaltenen Wohnungen ist hingegen nicht festgelegt. So können Sie je nach Budget und Nutzungswunsch ein Mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohnungen bauen. Bei einem frei geplanten Mehrfamilienhaus können Sie auch die Wohnflächen und Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten selbst bestimmten.

• Als Vermieter oder Wiederverkäufer haben Sie es in der Hand, ob Sie lieber ein Mehrfamilienhaus mit vielen kleinen Single-Wohnungen oder mit größeren Familienwohnungen bauen möchten. So kann die exakte Planung der Grundrisse einerseits ein an den aktuellen Markt und andererseits an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
• Als Großfamilie, die das Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus nutzen will, können Sie die Aufteilung der Wohnfläche in die geplanten Wohneinheiten an die Bedürfnisse der einzelnen Generationen anpassen. Die ältere Generation braucht in der Regel weniger Wohnfläche als die Kernfamilie mit Kindern, profitiert aber gegebenenfalls von einer Wohnmöglichkeit im Erdgeschoss. Auf Wunsch ist bei einem frei geplanten Massivhaus natürlich auch eine seniorengerechte Planung ohne Barrieren möglich.