GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
KAUFPREIS
ORT
Bahnhofsnah! Erschlossenes Grundstück für Einfamilienhaus/Stadtvilla in Zepernick
Beschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT
+ Erschlossenes Grundstück für Ihr frei geplantes Traumhaus
+ In Laufdistanz zum S-Bahnhof Zepernick
+ Mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla bebaubar
+ Kurzfristige Bebauung nach Absprache möglich
+ Bauträgerbindung an die AUREA Massivhaus GmbH
+ Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Abriss, Beräumung, schlüsselfertiger Hausbau
+ Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses: Keller, Kamin, Sauna, Smart-Home und weitere Wünsche sind umsetzbar (optional und gegen Aufpreis)
+ Kurze Wege in wundervollem Zepernick: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
+ Naturverbundenes Wohnen nahe dem Wald- und Wiesengebiet Wildweide
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das liebenswerte Baugrundstück befindet sich zehn Gehminuten vom S-Bahnhof Zepernick entfernt inmitten eines wohnlichen Einfamilienhaus-Viertels östlich der S-Bahngleise. Freuen Sie sich auf eine authentisch gewachsene und sympathische Nachbarschaft!
Bebaubar ist das Grundstück im Rahmen des §34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung. Im Umfeld wurden verschiedene Bungalows, Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit einem oder zwei Vollgeschossen gebaut. Es ist daher davon auszugehen, dass diese Haustypen hier ebenfalls errichtet werden können.
Das Areal ist straßenseitig erschlossen. Die Medien befinden sich bereits auf dem Grundstück, da der darauf befindliche Bungalow in den letzten Jahren bewohnt wurde. Jedoch werden die Hausanschlüsse im Rahmen des Neubaus neu verlegt.
Die Kosten für den Abriss des Bungalows und der Nebengebäude tragen die Käufer des Grundstücks. Ein Angebot in Höhe von 50.000,00 € liegt hierfür vor. Auch die Beräumung und die Vermessung der Fläche werden durch die Käufer übernommen.
Mit einer Größe von rund 675,00 m² bietet das Grundstück ideale Rahmenbedingungen für Ihren Hausbau. Dank einer GRZ von voraussichtlich 0,2 ist hier der Bau eines Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 135,00 m² möglich. So können rund 270,00 m² Geschossfläche über zwei Etagen entstehen. Dies entspricht ca. 200,00 m² Wohnfläche.
Neben dem S-Bahnhof Zepernick befinden sich auch verschiedene Kitas, Grund- und Oberschulen, Supermärkte, Arztpraxen, eine Apotheke und das Wald- und Wiesengebiet Wildweide mit dem Gut Hobrechtsfelde im zu Fuß erreichbaren Umfeld.
Lage
LEBENSMITTEL, BIO UND MEHR – SCHNELL UND ENTSPANNT
Die Bewohner von Zepernick profitieren von einer großen Bandbreite an Lebensmittelmärkten. Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus werden Sie neben Nahkauf, Norma und der Bäckerei Steinicke auch das Biogeschäft „Der Joachimsthaler – Bio Feinschmecker“ in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können.
Im weiteren Umfeld erweitern außerdem EDEKA, Lidl und Netto das Lebensmittelangebot. Auch eine Getränke Hoffmann, eine Land-Fleischerei und verschiedene weitere Bäcker bereichern die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in dem Ortsteil von Panketal.
Besonders frische und regionale Angebote erwarten Sie auch auf dem Wochenmarkt in der Bernauer Altstadt, der wöchentlich am Donnerstag stattfinden.
Rund zehn Minuten sind Sie mit dem Auto unterwegs, um hier zwischen Obst, Gemüse, Backwaren, Fleisch und Fisch entlang zu schlendern.
Größere Einkäufe erledigen Sie in der Kaufland-Filiale im Schlosspark Center nahe dem S-Bahnhof Berlin-Buch. Auch Deichmann, Jysk, Ernsting‘s Family und verschiedene weitere Geschäfte haben sich hier angesiedelt. Knapp acht Minuten dauert die Fahrt zu der beliebten Einkaufsstraße.
Noch mehr Vielfalt erwartet Sie im Rathaus-Center in Berlin-Pankow. Etwa 80 Geschäfte und Dienstleister freuen sich hier auf Ihren Besuch. Dazu gehören C&A, Christ, Douglas, TKMaxx, Thalia u.v.m. Rund 20 Minuten fahren Sie mit dem Auto zu dem Einkaufszentrum.
SEHR GUTE ANBINDUNG MIT FAHRRAD, BUS, BAHN UND AUTO
Innerhalb von Zepernick und Panketal sind alle wichtigen Ziele des Familienlebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Etwa 400 Meter von Ihrem Zuhause entfernt hält der 891er Bus, der Sie u. a. zum S-Bahnhof Zepernick, nach Bernau und Schönerlinde fährt. Vom S-Bahnhof Zepernick verbinden Sie die Buslinien 867, 868, 893, 899 und 900 mit weiteren Zielen im Umfeld.
Darüber hinaus bringt Sie die S2 jeweils im 20-Minuten-Takt nach Berlin und nach Bernau. Die S-Bahn fährt einmal quer durch Berlin und hält u. a. an den Bahnhöfen Pankow, Gesundbrunnen, Friedrichstraße, Potsdamer Platz und Südkreuz – bequem und ganz ohne umsteigen. Alternativ fahren Sie nach Bernau und steigen dort in eine der Regionalbahnen oder ICEs, die Sie u. a. den Flughafen Schönefeld und den Berliner Hauptbahnhof anfahren.
Auch als Autofahrender wohnen Sie in Zepernick gut angebunden. In knapp acht Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A11. Rund zehn Minuten dauert die Fahrt bis zur A10. Bis zum etwa 20,00 km entfernten Alexanderplatz fahren Sie über die A114 ca. 35 Minuten. Knapp 20 Minuten länger dauert die Autofahrt bis zum Kurfürstendamm. Der Flughafen BER ist über die A10 nach einer 45-minütigen Anfahrt erreicht.
GENAU DER RICHTIGE WOHNORT FÜR IHRE KINDER
In Zepernick wachsen Ihre Liebsten behütet und sicher auf. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Kitas und Schulen für eine hervorragende Ausbildung Ihrer Schützlinge. Ihrem Zuhause am nächsten – knapp 13 Gehminuten entfernt – befindet sich die Kita Pankekinder mit etwa 150 betreuten Kindern. Die Grundschule Zepernick mit einem Hort und die Wilhelm-Conrad-Röntgen-Gesamtschule sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ besuchen Ihre Kinder das Gymnasium Panketal, das in sechs Minuten auf dem Fahrrad erreichbar ist.
An den Nachmittagen sorgen verschiedene Spielplätze für Abwechslung. Älteren Kindern wird in zahlreichen Sportvereinen ein buntes Programm geboten. Beispielhaft seien der Volleyballverein SG Einheit Zepernick, der SG Niederbarnim (u. a. Leichtathletik und Boxen) und der Handballverein Schwarz-Weiss Zepernick 09 genannt. Darüber hinaus locken diverse Fußballvereine. Freunde des Pferde- und Reitsports finden in verschiedenen Reitanlagen in und um Zepernick ihren Stellplatz.
Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
